【本報訊】雖然最近一手銷情似有加快，但市場購買動力不足，導致一手貨尾單位累增，據中原地產研究部統計顯示，截至今年第3季止，所統計的143個一手盤，餘貨逾7,500伙，為2010年第一季之後14個季度新高。
該143個樓盤涉及單位總數43,891伙，在土地註冊處登記的已售單位36,377伙，扣除出租及重覆登記後，未售單位達7,502伙，較第二季尾增967伙。
按區細分，其實港島及九龍區的貨尾均減少，只得新界區激增，由第二季的3,164伙，增至4,236伙。
據資料顯示，上季最積極推售全新樓盤的是新世界（017），兩個元朗區新盤溱林及溱柏，涉及逾1,856伙。
另長實（001）上季亦推出有逾400伙的荃灣昇柏山發售，才導致新界區貨尾大增。
有業內人士認為，至上季止的7,500多伙餘貨，雖仍屬低水平，不過，由於目前購買意欲不振，發展商又不欲直接大幅劈價賣樓，加上未來仍有約萬伙可在短期內陸續應市，因此，貨尾量將會拾級而上，年底前或有機會超越萬伙水平。
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