【本報訊】上海自貿區上月底啟動，以上海為重心的旭輝集團（884）卻認為，自貿區暫時只是一個概念，細則未明，公司仍在觀察階段，強調「在自貿區上班不一定要住在那裏」，預料全國樓價的增長正在放緩。
旭輝主席林中表示，公司正追求發展高周轉、高去化的剛需樓盤，平均在8至9個月內開盤，11個月實現資金回籠周轉。今年首9個月，旭輝錄得合約銷售108.4億元（人民幣．下同），達全年目標140億元的77.4%，林中指出，今年的十月黃金周的銷售數字比過去兩年更高，料第四季銷售向好，但無意上調全年銷售目標。
盼與恒基中國加強合作
他認為，未來香港地產商與內房的合作是一種趨勢，有意擴大與恒基中國的合作，形容負責人李家傑「是個很努力的人」，曾帶很多團隊來看自己公司運營。但他坦言，難清楚長和系主席李嘉誠沽售中港資產的舉動，是否看淡兩地樓市前景。
公司上半年毛利僅25.3%，公司首席財務官游思嘉表示，毛利率已經見底，該數字反映2012年中的入賬，當時內地房產市場低迷。截至6月底，公司的淨負債率為67.4%，但9月中旬公司發行2.25億美元、利率達12.25厘的票據，意味負債比率將上升。游表示，作為公司首次發債，12.25厘的利率不算高，未來會控制負債率於70至80%之間，暫沒融資需要。
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