作為舊區的堅尼地城，年輕物業特別矜貴，位於石山街的單幢樓寶雅山，落成至今只有兩年。在位置上，距離明年落成的港鐵堅尼地城站，只有一分鐘步程，憑其即將享有的港鐵地利，已足以吸引一眾追求交通配套的買家。
記者：陳阮素
攝影：黃偉傑
寶雅山每層4伙，大致分兩類景觀，前排C、D室向海，高層戶享有的卑路乍灣海景尤其廣闊，但全數向西北，有西斜問題。
三房連套房 家具簇新
後排A、B室向山，享東南座向優勢。標準戶型分兩種，兩房連貯物房，以及三房連套房加貯物房。各戶一律附連露台及工作平台，前者均置於客廳外，後者則設於大房或套廁外。48樓以上為複式單位，共有8個，複式戶及3複式單位各佔一半，間隔由四房至五房，兼備工人套房。
今次介紹的是極高層D室，享壯闊的全海景致，景觀級數媲美複式戶。業主一手買入後放租，租客住得企理之餘，兼且留下大量簇新家具，買家或租客可以繼續使用。
單位保留原裝交樓標準，三房連套房，兼備一個無窗的貯物房。長形客飯廳，外接22方呎露台。每間房皆有闊窗台，合乎年輕新樓的設計趨勢。套房已備有約7呎闊衣櫃凹位，兼且有足夠地方可放置逾6呎大床。套房兼附小型對流窗，有助室內空氣流通。另外，套廁外接16方呎工作平台，可用來晾曬衣物。
目前物業共有約5個海景三房戶放售，叫價介乎1,250萬至3,000萬元，入場版為低層戶。三房租盤數目亦相若，以每月27,000至37,000元放租。介紹單位因高層景觀壯闊，叫價3,000萬元，並以35,000元放租，據業主稱，買家可一併購入介紹的D室及毗鄰C室，打通作自製相連單位，合共叫價6,000萬元。
新樓康樂設施齊備
【物業配套】
作為年輕物業，寶雅山的康樂設施齊備，3樓有戶外泳池、按摩池、健身室、室內兒童遊樂場、鋼琴室及閱讀室等。5樓則備有空中花園，設有攀石區、足底按摩區及兒童健身區等不同設施。住戶沿石山街步行一會，已抵達堅尼地城社區綜合大樓，設有郵政局、多用途活動室等。日常購物以舊式社區地舖為主，由石山街徒步至北街，亦有不同類型商舖供日常生活所需。
寶雅山極高層D室
叫價：售3,000萬元；租3.5萬元
建築面積：963方呎
實用面積：710方呎
間隔：3房（1套）2廳；另露台、工作平台及貯物房
實用率：74%
建築面積呎價：售31,153元；租36.3元
實用面積呎價：售42,254元；租49.3元
資料來源：中原堅尼地城分行
電郵：mailto:[email protected]
寶雅山Belcher's Hill
【屋苑資料】
地址：堅尼地城石山街9號
落成：2011年
發展商：新世界
足本收睇《亂噏24》x 甄子丹；天后潮媽陳慧琳接力登場！
周一至周五《亂噏24》預埋你： http://bit.ly/appletalk24