不少人喜歡在郊區居住的寧靜感覺，距離西貢市中心約5分鐘車程的西沙小築，享清幽環境之餘，可說靜中帶旺。介紹的洋房，外籍戶主花了逾300萬元悉心佈置，裝修典雅，洋溢外國風情，是目前罕有靚裝修的放盤。
記者：陳阮素
攝影：黃耀興
模特兒：Candy（Pure Models）
西沙小築一共有42座洋房，分低座及高座兩部份，沿竹洋路興建，大部份享有海景。普遍業主長期惜售，落實放盤的洋房不多，目前只有3間。其中一間連租約以3,000萬元放售，裝修一般，現時每月收租58,000元。其餘兩間為交吉盤，一間屬後排單邊，海景較闊，但無裝修，叫價2,200萬元。
今次介紹的洋房，由於裝修有品味，叫價2,500萬元，以同類質素的放盤來說，屬於筍盤價。
介紹的D型雙號屋，雖屬低座的後排洋房，但仍可望見海景。洋房共兩層高，以半層上落，地下的下半層為客飯廳，客廳樓底特高，與飯廳佈局分明，客飯廳外接大平台，有陽光可以透進來，用膳時也可欣賞外面景致。
地下的上半層為偏廳及開放式廚房，只有小量家具，騰出大量活動空間，牆上有電視，有足夠地方讓小朋友玩耍及招呼朋友。至於外接的花園，擺放小朋友的大型玩具，變身遊戲室。廚房建有弧形吧枱，空閒時，坐下來嘆杯咖啡，一樣寫意。
擁海景 門窗已裝警報
一樓為寢區所在，下半層只設一房，其餘三房設於一樓上半層，其中一間為套房，有落地玻璃，外望的海景，較客飯廳更加開揚，襯上周圍的樹木，景致特別怡人。最高一層是天台，另有車房，可泊兩部車。值得一提的是，洋房保安嚴密，門窗已安裝警報裝置，並已連接至警局，萬一有陌生人觸動門窗，可即時知會警方。
西沙小築交投疏落，今年以來只錄得3宗洋房成交，全屬海景戶，最近一宗為4月，建築面積1,846方呎，實用面積1,497方呎，作價2,200萬元。
1及2月交易的洋房，面積相若，成交價各3,000萬元及2,880萬元，為全無遮擋的海景戶。
五分鐘車程到西貢市中心
【周邊配套】
西沙小築附近無購物商 場，住戶日常購物，最快捷是駕車約五分鐘，前往西貢市中心。市中心有齊各式商舖，例如便利店、超市、家具店、快餐店、餐廳及咖啡店等，碼頭一帶更有多間海鮮酒家，除了消費選擇多，也是消閒散步的好去處。
住客出入，除了使用私家車，亦可步行10餘分鐘到大網仔路，該處有多條巴士路線可供選擇，包括前往馬鞍山、沙田、鑽石山及小西灣等區。
西沙小築D型雙號屋
叫價：2,500萬元
建築面積：1,878方呎
實用面積：1,502方呎
間隔：4房（1套）3廳；另平台、花園及天台
實用率：80%
建築面積呎價：13,312元
實用面積呎價：16,644元
備註：車房可泊2車
租值：5萬元
回報率：2.4厘
資料來源：利嘉閣西貢分行
電郵：mailto:[email protected]
西沙小築Sea View Villa
【屋苑資料】
地址：西貢竹洋路93及102號
座數：42座
洋房樓層：2層
單位總數：42個
建築面積：1,846至2,018方呎
實用面積：1,497至1,562方呎
間隔：4房
落成：1983年
管理月費：每呎約1.9元
設施：泳池
校網：小學95網；中學西貢區
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