發展商減價促銷貨尾，二手屋苑陸續出現大幅減價成交，荃灣區細價樓亦開始減價，海濱花園入場費向來在300萬元以上，最近罕有錄得300萬元以下成交，低市價足足一成。
居而安分行經理羅郁華指出，近日吼平盤買家不少，令海濱花園睇樓量保持平穩，當中有租客嫌租金貴，想趁逆市轉做業主，要求低市價一成以上，近日就有買家成功買入平市價一成單位，海濱花園6座低層D室，實用面積421方呎，以298萬元成交，實用呎價7,095元，由於業主一手買入，願意平賣止賺離場。
高盛物業經理溫麗儀表示，荃景圍供應荃灣區最平上車盤，目前300萬元以下單位約有50個放盤，連租約單位佔一成，一般減幅約有5%，減幅並不算大，估計隨着減幅擴闊，交投將會加快。
海濱花園 實用平均呎價7,400元
海濱花園沿藍巴勒海峽而建，合共有20座，提供5,600個單位，逾半數單位前臨海景，同時亦有不少單位望墳場景，環境較清靜，建築面積由529至829方呎，實用面積由418至699方呎，間隔2房至3房。屋苑步行至西鐵站僅8分鐘路程，並設有多條巴士線及小巴線前往各區。屋苑設有泳池及籃球場等設施，另外還有購物商場，各座基層亦設有各式商舖。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：約6,069元
實用面積平均呎價：約7,400元
入場費：320萬元
成交參考
19座高層G室，建築面積829方呎，實用面積699方呎，成交價490萬元，建築面積呎價5,911元，實用面積呎價7,010元，低市價一成，主要是業主心急換樓願意劈價。
（資料提供 居而安）
海濱花園 高層3房戶 享藍巴勒海峽
海濱花園沿海而建，逾半數單位前臨海景，介紹單位為8座高層G室，實用面積665方呎，實用率高達82%，原裝間隔3房2廳連套房，現改成兩個客廁，不設套房，廳房皆向西南，享頭排位置，外望藍巴勒海峽及青衣一帶海景，屬屋苑優質單位。現開價588萬元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：海濱花園
單位：8座高層G室
建築面積：807方呎
實用面積：665方呎
實用率：約82%
間隔：3房2廳
叫價：588萬元
建築面積呎價：7,286元
實用面積呎價：8,842元
樓齡：25年
資料提供：居而安
電話：2406 1500
海灣花園 本月零成交
海灣花園鄰近海濱花園，屬小型屋苑，只有4座大廈，單位總數822個，建築面積由600至728方呎，實用面積由471至561方呎，間隔2房及3房，屋苑設施較少只有平台花園、商場及停車場，社區配套主要靠海濱花園。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約6,917元
實用面積平均呎價：約8,774元
入場費：420萬元
成交參考
上月錄得1座中層F室，建築面積600方呎，實用面積473方呎，成交價415萬元，建築面積呎價6,917元，實用面積呎價8,774元。
（資料提供 居而安）
荃威花園 兩房入場費310萬
荃威花園位於荃景圍山頂，建有4期合共16座大廈，單位總數3,423伙，除縮則及特別單位外，單位建築面積一般由459至716方呎，實用面積由398至614方呎，一律2房間隔，實用率高達89%。荃威花園鄰近公眾游泳池，基座商場設有酒樓、超市及便利店，附近設有巴士總站，出入尚算方便。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約6,532元
實用面積平均呎價：約7,417元
入場費：310萬元
成交參考
L座高層6室，建築面積545方呎，實用面積480方呎，東南大單邊，成交價356萬元，建築面積呎價6,532元，實用面積呎價7,417元。
（資料提供 高盛物業)
荃威花園 中層兩房戶 實用率89%
荃威花園座落荃景圍山頂，環境較清幽，介紹的C座中層5室，建築面積616方呎，實用面積550方呎，實用率高達89%，間隔2房2廳，地方見使好用，兩房皆可擺下雙人床。全屋裝修新淨，廚房改開放式設計，客飯廳設有對流窗，客廳向西北，外望泳池景。現開價368萬元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：荃威花園
單位：C座中層5室
建築面積：616方呎
實用面積：550方呎
實用率：約89%
間隔：2房2廳
叫價：368萬元
建築面積呎價：5,974元
實用面積呎價：6,691元
樓齡：35年
資料提供：高盛物業
電話：2498 7070
荃灣中心 1房260萬上車
荃灣中心分3期建有19座大廈，提供逾4,500個單位，建築面積由404至642方呎，實用面積由329至515方呎，間隔1房至3房，其中404方呎1房單位，可分間成為2房單位。屋苑配套齊備，滿足日常需要。
本月暫錄成交：4宗
建築面積平均呎價：約6,085元
實用面積平均呎價：約7,740元
入場費：260萬元
成交參考
17座低層C室，建築面積404方呎，實用面積329方呎，業主原開價260萬元，後減至249萬元成交，建築面積呎價6,163元，實用面積呎價7,568元。
（資料提供 高盛物業)
荃景花園 實用平均呎價約8,050元
荃景花園鄰近愉景新城商場，住戶可經商場步行至港鐵荃灣站，出入較荃景圍其他屋苑方便。荃景花園共分2期發展，共有12座大廈，提供3,024個單位，建築面積由449至709方呎，實用面積由362至557方呎，間隔2至3房。屋苑設有會所，設施包括泳池及網球場等設施。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約6,306元
實用面積平均呎價：約8,050元
入場費：320萬元
成交參考
3座中層E室，建築面積563方呎，實用面積441方呎，成交價355萬元，建築面積呎價6,306元，實用面積呎價8,050元。
（資料提供 高盛物業）
荃德花園 入場費250萬
荃德花園位置自成一隅，由5座物業組成，提供逾1,200伙，清一色是2房細單位，銀碼細上車容易，建築面積由427至461呎，實用面積由287至341方呎。 景觀方面，約有半數單位望內園景，少部份單位可望海景，住戶日常購物可往鄰近的荃灣中心。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約6,310元
實用面積平均呎價：約8,475元
入場費：250萬元
成交參考
上月錄得A座高層G室，建築面積458方呎，實用面積341方呎，成交價289萬元，建築面積呎價6,310元，實用面積呎價8,475元。
（資料提供 高盛物業）
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