【拆局】
「瘦田無人耕、耕開有人爭」，自4月29日一手新例實施，首個豪宅新盤Dunbar Place開售首天售出10多伙後，基本上只有上車細價新盤較受歡迎；事隔5個多月，未有超過100伙或以上逾千萬元的新盤開售，尖沙嘴天璽挾送贈雙印花稅七成之聲威，眼見投資者入市仍具有濃厚興趣，換另一個角度而言，有水位的豪宅盤買家大有人在。
豪宅新盤續主導市場
接下來多個大型豪宅盤相繼排隊，若果跟風給予一個極度優厚的折扣率，同時平過同區二手樓價，肯定令二手豪宅更難出售，縱使物業在當年以低價購入，假若沒有極大「誘惑」，投資者肯定放棄二手而轉投一手，二手市場擘價賣樓只是個開始，直至樓市尋底才能回升，不過這個日子還有一段較長時間才會見到，起碼在年底前一手豪宅將會主導樓市。
可期出現的新盤小陽春，二手遇冷鋒，不論二手豪宅抑或上車盤也因買家棄購，近日湧現低市價一成或以上的二手成交，這個恐慌性割價出售，很大原因是個別業主相信樓價終於逆轉，「低處未算低」心理促使在高位止賺，先獲利再等入市的機會，也是淡市投資者常用的策略。
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