【本報訊】豪宅新盤挾稅項優惠促銷，拖累二手樓市受壓，二手市場接連錄得減價成交。九龍塘畢架山一號低層單位，業主累劈385萬元沽出，減價約16%。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報119.83點，按周跌0.15%，創7周新低。
樓價續挫 新界東跌最多
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，新盤減價推售，搶去二手購買力，影響二手樓價持續回軟，惟兩大樓價指數，包括CCL及CCL Mass，過去一周跌幅明顯收窄，顯示新盤減價的打擊暫時放緩。
四個主要地區中，新界東、新界西及港島均錄下跌，僅九龍區上升。新界東按周下跌最顯著，達1.51%，跌幅更是8周以來最高；其次新界西，按周下跌0.34%，港島區按周下跌0.22%，連跌4周共3.75%。九龍區指數報118.64點，創下7周新高，並已連升3周共1.85%。
雖然樓價跌幅略為收窄，但豪宅新盤重本送稅項回贈下，搶走市場焦點及客源，二手業主要減價才能出貨。
美聯營業經理彭文翎表示，豪宅新盤效應下，二手業主減價幅度擴大，畢架山一號11座低層B室，建築面積1,469方呎，實用1,133方呎，由開價2,400萬元，減至2,015萬元售出，劈價達385萬元，減幅16%，實用呎價1.78萬元。
此外，中原梁惠卿表示，一手新盤以貼市價推售，令二手交投持續受壓，大坑尚巒C座極高層單位，建築面積1,091平方呎，實用面積801平方呎，業主原先開價2,100萬元，見近日豪宅市場交投淡靜，遂減價190萬元，將單位連車位以1,910萬元易手，建築平均造價每呎17,507元，實用面積平均呎價23,845元。
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