【開天殺價】
長實（001）開天殺價，昨日公佈日出康城第2期849個車位，最貴高達148萬元，比起今年中該屋苑以天價120萬元成交的第一期首都二手車位，貴足28萬元。若以市值租金3,800元計，該個價值148萬元的車位，雖可享回報率3厘，但車位只供業主用，且不少業主亦寧願行多幾步到附近租金平近一半的露天停車場，故能否以市價出租亦成疑問。
長實公佈拆售將軍澳日出康城2期共849個車位，售價由102萬元至148萬元，只供業主認購，需待明年3月交吉，認購截止日期為本月29日。假若以上述定價買入車位的話，若有幸以市值租金3,800元租出，回報率由3厘至4.5厘。不過，部份日出康城業主寧願行多幾步，租用領都或峻瀅對出露天停車場，月租由約1,600元至約1,800元，足足平一半。
美聯物業助理聯席董事馬立成表示，目前首都約有32個車位放售，叫價由110萬至150萬元，其中L3層雙號車位，叫價150萬元，「業主覺得反正收緊租，可賣可唔賣」，現時每月收租2,800元，若以150萬元承接，回報率2.24厘。
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