【本報訊】政府在缺地下，為增建屋供應，惟有「打茅波」，加大地皮的發展密度，繼將軍澳後，安排在本季招標出售的五幅限量地，亦會如此處理。其中，屯門兩細地便率先建議將住宅地積比由5倍提高至6倍，以增建約110個住宅單位。
發展局上月底公佈於本季出售的八幅住宅地，可提供約3,300個單位；不過，據現時的規劃條件，該批土地是不達標，故有需要提高地皮的發展密度。其中一幅位於屯門良德街與震寰路交界，和一幅良德街的地皮，政府便剛向城市規劃委員會申請，將土地的最大住宅地積比，增加20%至6倍。
如以純住宅發展計，兩地的總樓面便可增加約5.95萬方呎，只增加約110伙。如以商住發展計，增加量更少於100個。而兩地增加密度後，最多可提供約663個。
除兩幅屯門地皮外，暫只可提供約2,200多個單位的三幅啟德地，也要增加最少兩成密度，才可達到八地的總建屋量數目。此外，差餉物業估價署資料顯示，截至8月份的私人住宅租金及售價指數，仍均呈升勢，樓價指數8月報246.1點，按月微升0.4%，再創新高。
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