踏入十月份，電視又再傳來鬼聲鬼氣的萬聖節廣告，在商業性包裝之下，妖魔鬼怪好像變得可愛，鬼屋亦彷彿不再可怕。無獨有偶地，近年樓市瘋狂，政府盲搶地，市民則焗搶樓，公屋凶宅有人要，連私樓凶宅都有普通人買，這些較市價平一至三成的「非常」住宅，幾乎「總有一間喺左近」，不信？看看新聞或上網查一查，訊息數以百計，今期來個新舊檢閱，從樓市角度去迎接萬聖節的來臨。
記者：伍志輝
最新凶宅：君臨雙屍慘劇 單位擬放租
近年最震撼的命案，發生在賭王四太投資收租的尖沙嘴君臨天下3座複式，今年3月發生女子斬死同居男友再跳樓自殺身亡慘劇，這個市值逾億元的單位，據聞已辦妥法事，並已進行翻新，舊傢俬甚至入牆櫃都一併清走，打算放租。有投資者曾經估計，這類轟動全城的命案單位，由於怨氣太深，對業主及租客都帶來極大心理陰影，轉手甚為困難，而樓價最少較市值低三成，而同層單位亦會有最多一成折讓。
最新凶宅：海興爆弒親案 買定等收購
今年初發生的聳人聽聞兇案，必是大角嘴海興大廈逆子弒親後碎屍，並將死去父母頭顱存放於單位雪櫃內。海興大廈屬舊式唐樓，一般單位月租數千元，租客貪平，根本不會介意是否與凶宅為鄰。恒地自08年起已開始收購海興大廈，近月來物業仍然錄得多宗成交，實用面積300餘至500餘方呎單位，呎價8,000餘至9,000餘元不等，與凶案發生前造價差距不大。
最新凶宅：太古城母子亡 劈113萬沽
根據一眾凶宅網站的非正式統計，作為龍頭屋苑的鰂魚涌太古城，凶宅數目可謂全港數一數二。今年初翠榕閣發生母親勒死兒子後上吊身亡兇案，事後單位曾作大翻新，包括更換地板及廚廁設備，開價800萬元放售，由於乏人問津，劈價113萬元至687萬元售出，較市價低三成。據悉，單位在出售前曾經以約20,000元租予外籍客，未知是否因為單位曾發生家庭慘劇，租客最終撻租。
著名凶宅：德福5屍住宅 乏買家承接
今年初九龍灣德福花園C座五屍凶宅拍賣，底價為300萬元，較市價低逾三成，可惜，單位實在「太凶」，連凶宅大王亦不敢要，最終流拍收場。其後整體樓市持續攀升，五屍凶宅曾以330萬元放售，但一直未聞有承接。五屍命案98年7月發生，後來不斷傳出古怪事件，如清潔工在凶宅樓層聽見有拖鞋腳步聲及女人聲叫「等我呀」。單位曾於07年8月以111萬元轉手，迄今只能持續收租，租客以外籍人士居多。
著名凶宅：荃中6人自殺 曾低見35萬
由凶宅投資者陳應佳持有的荃灣中心太原樓六屍凶宅，2011年在拍賣場上力壓另一凶宅大王伍冠流以118.5萬元投得，其後以5,500元月租予基督徒，同年9月以170萬元放盤，翌年加至200萬元，今年再加至230萬元，未聞承接。單位96年租客開煤氣集體自殺，6人喪生，97年曾升價至190萬元易手，09年售價跌至35萬元，2011年拍賣前曾舉行開放日。
著名凶宅：康怡烹夫單位 23年冇轉手
烹夫案發生超過25年，這個被列入「十大奇案」經典的肇事單位，即鰂魚涌康怡花園D座低層，自90年以後未曾轉手，亦鮮有聽聞放售，據區內資深地產代理表示，估計現時單位以低於市價三至四成放售，亦未必有客路，因該命案實在太過深入民心，連帶同層及樓上樓下單位，部份銀行網上估價仍然出現「不適用」的字眼。今年7月份，烹夫凶宅樓上單位，以低市價15%易手，可見凶宅的威力。
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