【本報訊】一手市場前數月經過一輪中小型樓盤相互搶奪上車客後，本月開始，一手豪宅的爭奪戰一觸即發，昨日先由大埔天賦海灣第三期海鑽拉開戰幔，反應雖實屬一般，首批50個單位，首天僅售不足六成；但見尖沙嘴兩大豪宅盤即將相繼湧出，海鑽發展商立即原價加推30個單位，下周二揀樓，務求盡量沽貨。
記者：林志光 朱連峰
拖拉約一年才正式發售的大埔天賦海灣第三期海鑽，首批推出的50個單位昨日正式揀樓。據現場觀察，到來揀樓的準買家，幾乎全部都是自駕或由代理接送至現樓售樓處，不少名貴房車更掛上中港車牌，相信是穿梭兩地的廠家。該盤之前錄得逾80個認購登記，不過，發展商並沒有安排傳媒入內參觀抽籤及揀樓情況，而據現場消息透露，昨日到場等候抽籤的只得40多組買家，個別是1個家庭購入兩伙自用。
天璽料一周內開價
信置（083）營業部聯席董事田兆源表示，昨共售出29個單位，套現逾6億元。來自新界區的買家佔約六成；約八成多買家選用即供付款辦法。至於內地買家則只有兩位。發展商亦決定即日原價加推30個分佈在1、2、3、6、7、9及10座單位應市，下周二（8日）發售，折實的平均實用面積呎價約14,612元。
至於將快加入豪宅新盤戰的尖沙嘴天璽，新地（016）已表明最快一周內開價，其現樓首度曝光，昨率先開放予傳媒及地產代理參觀，市民最快明日可到場，似有要截擊月內開盤；至於同區由會德豐（020）及新世界（017）合作的港鐵柯士甸站The Austin，傳月底前開售。
漾日居減40萬離場
不過，新地副董事總經理雷霆指，新地賣樓並無存在截擊同區新盤想法，並認為兩盤各有吸引之處，相信兩盤同樣會受到市場歡迎。他表示，集團未來九個月「月月有樓賣」，天璽會是本月首個新盤，並將於一周內公佈首張價單。首批不少於165伙，包括從未推出的第20座，以及部份第21座單位，面積400餘至1,400餘方呎；首批亦包括市場期待已久、被視為「天璽珍品」的罕有一房戶，面積400餘方呎。
代理稱，現時九龍站三個最貴的二手豪宅，平均實用呎價分別是天璽的近3萬元、凱旋門的31,645元及君臨天下的31,132元。
另土地註冊處資料顯示，凱旋門映月閣高層B室，實用面積1,025方呎，上月售4,280萬元，呎價41,756元。
新盤開售前夕，九龍站有投資者減磅掟貨。消息稱，漾日居5座高層B室，實用面積1,212方呎，昨傳減價40萬元至2,310萬元易手。據知，賣方為區內資深投資者，現仍持有九龍站3至4伙，包括擎天半島。
恒地（012）積極散貨，有指深水埗曉尚餘貨加佣促銷，佣金由3.75%加至4.25%。灣仔尚匯昨亦上載樓書，部份單位縮則1呎，餘下9伙貨尾料短期內開售。
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