【拆局】
美國暫不退市以為可帶動本港樓市，但效果並不顯著，反而令買賣雙方更加拉鋸，發展商接力推盤，藉挾着好壞消息冰火亂局，加速賣樓鎖定利潤。
自長實集團（001）主席李嘉誠口不對心不斷拆售長和系手上重大資產後，加上樓市似明實暗，一般預期也有大幅調整的機會，四大發展商除了長實外，包括新地（016）、恒地（012）和新世界發展（017），亦把投資焦點放在內地和其他非政府地皮身上，已意味着開始儲子彈和加快資產重組，避免樓價資產下跌或「蜑家雞見財化水」，在樓災來臨前加快出售可售資產套現，現金是王。
半年內逾萬伙應市
最近見到發展商定價並不進取，或透過各種優惠方式變相減價，來推動銷情。日前資本資略（497）便罕有地把銅鑼灣yoo Residence購買十伙買家可獲九折買樓優惠，似乎為這位特殊買家度身訂做條款，推出一周便取消維持只回贈樓價3.75%。預期本港未來半年將有超過1萬個單位隨時開售，鑑於美息最快於2015年回升，尚有一年時間以市價散貨，可見的將來，新盤搶二手客的戰情更為激烈，二手翻生困難。
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