多家內銀暫停房貸

多家內銀暫停房貸

【本報訊】部份內地銀行最近收緊按揭貸款業務,有房產商指「近期來自二、三線城市的回款略有放緩,因為當地客戶做按揭較以前麻煩」;他預期業務集中在二、三線城市、銷售中低檔物業的房產商,於第四季銷情較受影響。

二線城市影響較大

據《新華社》報道,北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行由於「額度用盡」暫停房貸,部份銀行房貸利率上漲10%,房貸的審批流程也出現了不同程度的延長。內房股昨日呈個別發展,恒大(3333)升3.6%,中海外(688)微漲0.4%,綠城(3900)則跌0.3%
有專家分析,銀行信貸額度一般都會「年初鬆、年底緊」。中國銀行一武漢分行經理亦認同,「房貸業務淨息差較小,而小微企業貸款可以上浮20%至30%,加大這一塊的貸款,既提升了資產收益率,又迎合了當前的政策導向。」
收緊按揭對房產商已造成影響。有內地房產商對本報表示,近期在二、三線城市的樓盤銷售回款較慢,相信二、三線銀行的資金較易緊絀;而中低檔樓盤的消費者,較多利用按揭貸款置業,銀行收緊「水喉」會影響他們的購買能力。一線城市則未見這個情況。

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