【本報訊】多個大型新盤陸續入伙，令樓市受壓。除了將軍澳峻瀅外，恒地（012）及新世界（017）合作的馬鞍山迎海1期近千伙，同於年底收樓。收樓前夕，峻瀅租金低殘，迎海則醞釀二手蝕讓。
有馬鞍山代理稱，迎海1期已有逾10個二手放盤，部份無錢賺甚至可能損手離場。一名本地投資者透過公司持有的兩伙，去年斥1,449.4萬元購入，現以「賣殼」形式放售。其中以520.7萬元購入的2座中層B室，實用面積512方呎，開價僅540萬元，即使代理免佣，賣殼同時避過額外印花稅（SSD），但單是釐印費及律師費已17.62萬元，隨時損手。另一伙為同層D室，實用面積799方呎，購入價929萬元，叫價僅970萬元，亦可能要蝕使費。
瓏門月租低至1.2萬
另外，迎海亦有5至6個租盤試放。其中1座中層H室，實用面積497方呎，月租叫價1.7萬元，呎租32.2元。
屯門瓏門租盤增至逾270伙，部份以平租吸客。其中，5座中層H室兩房戶，實用面積485方呎，月租叫價低至1.2萬元，呎租僅19.1元，但業主要求租客一次過繳付全年租金。
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