【本報訊】內地樓價在「金九」的傳統銷售旺季中持續升溫！據中國指數研究院最新統計顯示，9月份全國100個城市新建住宅平均價格已經連續16個月錄得上升，若以按月升幅計亦為年內最勁。一、二線城市的樓市明顯較炙手可熱，當中北京樓價更按月漲3.75%，成為百城樓價「升幅王」。分析料內地樓市本月將繼續旺場。
記者:吳永強
中指院發佈9月份《中國房地產指數系統百城價格指數報告》，全國100個城市的新建住宅平均價格按月錄得上升的城市達79個，較8月的71個城市再有所增加。至於全國100個城市新建住宅平均價格於9月錄得每平方米10,554元（人民幣．下同），較8月份升1.07%，為自今年4月後再次按月錄得超過1%的升幅。
一、二線城市的樓價升幅亦較為明顯，包括北京、深圳及杭州等在內的十大主要城市的新樓均價達每平方米18,179元，按月增幅達1.72%，較前一個月再擴大多0.23個百分點。當中北京樓市的表現亦最為突出，除上月新樓均價較8月份勁升3.75%，升幅冠絕其他城市外，截至9月底，北京住宅成交量亦已經超越去年全年。
發展商紛加價加推物業
對於樓價越升越有，報告認為在新「國五條」及「房價調控政策目標」等調控樓市政策未如預期般「重手」，市場相信樓市未來將會繼續升溫，促使買家加快入市的步伐，令需求持續強勁。加上內房地產發展商去存貨壓力不大的情況下，發展商紛紛通過高價加推及減少買樓優惠等方式加價。
總結第三季度，全國100個城市新樓均價升幅約0.95%，較第二季度升幅再高0.09個百分點，反映樓價越升越有。展望第四季度，中指院在另一份報告預期不同城市樓市將出現明顯差異化。當中部份重點城市仍會繼續出現求過於供情況，加上內房發展商看好重點城市樓市前景而紛紛高價出手「搶地」，相信未來一、二線城市樓價仍會高踞不下，間接令當地樓市調控難以出現鬆綁。相反，部份供過於求的非省會城市或會適度放寬樓控政策，以增加房地產市場需求來刺激地方經濟發展。
「金九」報捷 「銀十」看好
有外資內房分析員指出，內房在「金九」錄得不俗成績，反映市場信心及購買力仍然存在，相信今個月作為另一傳統旺季的「銀十」亦可取得不錯表現。
該分析員又指出，「『銀十』都係會睇好北京、上海及重慶等一、二線城市的情況，因始終係有一定嘅需求。」
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