慈愛苑綠表 減價一成沽

慈愛苑綠表 減價一成沽

【面對現實】
「白居二」業主態度軟化,優質貨都要減價沽。慈雲山居屋慈愛苑一個極高層向東南、望少片海景的單位,原先開天殺價,叫價360萬元,最終無人承接,日前減價一成,以綠表價327萬元成交,但實屬市價。

竹園北邨150萬賣出

富誠地產慈雲山中心經理陳錫金表示,慈愛苑H座高層3室,實用506方呎,望到少海景,業主原叫價360萬元,「叫價完全偏離現實」,最終以綠表價327萬元成交,實呎6,462元,減幅雖一成,但實屬市價。同屋苑M座中層4室,實用506方呎,亦以綠表價300萬元成交,實呎5,929元,屬市價。他不諱言,白居二市場成交嚴重萎縮,「死晒啦!成個9月成交(慈雲山、鑽石山一帶)唔夠10宗,較8月份跌逾五成。」
世紀21富山地產分行經理何美英亦指出,白居二靜晒,黃大仙區9月份「一單都無」,最近破蛋,黃大仙公屋竹園北邨14座高層1室,實用381方呎,由白居二買家以150萬元買入,實呎3,937元,屬市價。
其他缺乏層數和座向優勢的單位要減價才沽出。中原分行經理陳燮佳表示,粉嶺居屋景盛苑D座中層10室,實用603方呎,原開價300萬元,放盤一個月,業主見二手交投量急跌,減價20萬元,以居二市場價280萬元沽出,實呎4,643元,較同類型單位低5%。

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