【本報訊】年底入伙的將軍澳峻瀅，兩房戶月租僅一萬元，同區日出康城領凱租客不諱言，租金平貴講求座向，對住「臭崩崩」的環保大道自然要平。代理估計，峻瀅年底入伙，大量租盤湧現市場，加上適逢傳統租務淡季，拖累日出康城租金勢受壓。
日出康城領凱租客陳小姐表示，租金平與貴，講求單位的座向：「好似領凱有單位租1.2萬元，但原來是對住環保大道嘅。」對於峻瀅兩房月租一萬元，她說：「人哋租一萬，嘩！全城都一萬咩？唔係嘅，都係講（單位）方向……如果我係業主，會有啲擔心囉，拖垮我吖嘛，我買都唔係平㗎嘛！」
德福凶宅樓上 低市價10%租
代理指，日出康城主打三房以上大戶，峻瀅主攻兩房單位，且後者隔一段行車路，需經過行人隧道，距離地鐵站較遠，位置隔涉。不過，峻瀅年底入伙後，料大量租盤湧入市場，加上適逢傳統租務淡季，「相信唔想平租嘅業主都要減租」。目前，日出康城約185個單位放租，其中兩房租金最平1.28萬元，三房最平1.4萬元。
此外，曾發生恐佈五屍凶案的九龍灣德福花園C座，一個位於凶案樓上的高層13室，建築面積572方呎，實用面積512方呎，剛以每月1.2萬元全包租出，低市價約一成。代理則指很難與將軍澳堆填區新盤比較，德福花園始終是地鐵上蓋物業，即使是C座五屍凶宅一樣有人租，據聞凶宅續約新租金，月租也要9,300元。
日出康城傳拆售855個車位
另有消息稱，長實（001）最快本月拆售將軍澳日出康城2期共約855個車位，售價料逾百萬元。有日出康城2期業主最近從管理處得悉，長實正部署拆售日出康城2期車位，管理處已通知租用屋苑車位的住戶，發展商將收回所有已出租的車位，準備本月或下月發售，但未有透露售價。新地（016）最近亦拆售同區天晉車位，造價高逾170萬元。
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