黃金周買樓團絕迹重稅嚇走內地客 千伙新盤搶港客

黃金周買樓團絕迹
重稅嚇走內地客 千伙新盤搶港客

【本報訊】新盤搶佔十.一國慶黃金周賣樓檔期,掀第四季一手戰序幕。新世界發展(017)將於今日發售元朗溱柏新貨,信置(083)等的大埔海鑽.天賦海灣亦將於周五接力發售。業界則指,今年十.一黃金周,為去年政府實施雙辣招後首個黃金周,重稅打壓下,北水湧港搶樓熱情勢難復再,一手市場料靠港人獨撐。
記者:朱連峰 湯家明

政府自去年10月底推出買家印花稅(BSD)後的首個國慶黃金周,爆發一手樓搶客大戰,多達26個新盤可發售,涉逾千伙。

溱柏今發售42伙

其中,元朗溱柏,將於今日發售新一批共42伙。信置亦搶佔黃金周賣樓檔期,與南豐及永泰地產發展的大埔海鑽‧天賦海灣,本周五發售首批50伙。信和置業營業部聯席董事田兆源表示,買家須在本周四前遞交意向登記,抽籤後決定揀樓次序。國慶假期內設專車接送睇樓市民往返大角嘴奧海城及物業現樓。
嘉里(683)土瓜灣港圖灣特色戶亦有指在黃金周向代理加15萬元獎金促銷。消息稱,系內黃大仙現崇山昨再售一伙,為3A座高層A室,價單售價2,550萬元,有指買家來自國內資金,但毋須付買家印花稅(BSD)。
過往國慶黃金周,發展商和代理安排「一車車」大批內地客乘坐旅遊巴士來港睇樓活動。但受政府重稅打壓下,內地客近乎絕迹,北水湧港熱情難復再。代理坦言,內地客入市須繳付15%的BSD,「皮費」太重,擊退大批內地客入市買一手樓意欲。

中原:流失95%內地客

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,過去新盤國慶黃金周,是內地客來港搶樓的其中一個黃金檔期,但今年肯定「風光不再」,與對上五至六年的風光環境,形成天與地。現時國內人買港樓要額外多付15%的BSD,又因他們「通常買豪宅」,還要付多8.5%雙倍印花稅(DSD),單是付稅已高達樓價23.5%。自從政府實施雙辣稅後,內地客生意只剩2至3%,「九成半以上唔見晒」。
中原地產已放棄這條北水。陳永傑稱,過去幾年深圳舉行的房產交易會,中原也有參予,藉此帶客來港促成一手交易,但受到內地調控樓市影響,有關房產交易會「今年都取消埋」。北水搶樓不再,陳永傑對一手新例後首個新盤國慶黃金周的銷情「絕對睇淡」,靠港人獨撐。
另外,永光地產等跑馬地壹鑾,昨亦上載樓書,準備本月中發售。西營盤第二街的懿山,昨亦公佈19伙單位售價,當中18伙屬分層戶,實用面積385至826方呎,售價由823.5萬至2,825.6萬元;另頂層複式A室,實用1,612方呎,售價7,512萬元,實用呎價4.6萬元。
太古地產(1972)西半山珒然開齋,錄新例後首宗成交。30樓連一個車位售7,969萬元,實用呎價3.65萬元。

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