【本報訊】新盤搶佔十．一國慶黃金周賣樓檔期，掀第四季一手戰序幕。新世界發展（017）將於今日發售元朗溱柏新貨，信置（083）等的大埔海鑽．天賦海灣亦將於周五接力發售。業界則指，今年十．一黃金周，為去年政府實施雙辣招後首個黃金周，重稅打壓下，北水湧港搶樓熱情勢難復再，一手市場料靠港人獨撐。
記者：朱連峰 湯家明
政府自去年10月底推出買家印花稅（BSD）後的首個國慶黃金周，爆發一手樓搶客大戰，多達26個新盤可發售，涉逾千伙。
溱柏今發售42伙
其中，元朗溱柏，將於今日發售新一批共42伙。信置亦搶佔黃金周賣樓檔期，與南豐及永泰地產發展的大埔海鑽‧天賦海灣，本周五發售首批50伙。信和置業營業部聯席董事田兆源表示，買家須在本周四前遞交意向登記，抽籤後決定揀樓次序。國慶假期內設專車接送睇樓市民往返大角嘴奧海城及物業現樓。
嘉里（683）土瓜灣港圖灣特色戶亦有指在黃金周向代理加15萬元獎金促銷。消息稱，系內黃大仙現崇山昨再售一伙，為3A座高層A室，價單售價2,550萬元，有指買家來自國內資金，但毋須付買家印花稅（BSD）。
過往國慶黃金周，發展商和代理安排「一車車」大批內地客乘坐旅遊巴士來港睇樓活動。但受政府重稅打壓下，內地客近乎絕迹，北水湧港熱情難復再。代理坦言，內地客入市須繳付15%的BSD，「皮費」太重，擊退大批內地客入市買一手樓意欲。
中原：流失95%內地客
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去新盤國慶黃金周，是內地客來港搶樓的其中一個黃金檔期，但今年肯定「風光不再」，與對上五至六年的風光環境，形成天與地。現時國內人買港樓要額外多付15%的BSD，又因他們「通常買豪宅」，還要付多8.5%雙倍印花稅（DSD），單是付稅已高達樓價23.5%。自從政府實施雙辣稅後，內地客生意只剩2至3%，「九成半以上唔見晒」。
中原地產已放棄這條北水。陳永傑稱，過去幾年深圳舉行的房產交易會，中原也有參予，藉此帶客來港促成一手交易，但受到內地調控樓市影響，有關房產交易會「今年都取消埋」。北水搶樓不再，陳永傑對一手新例後首個新盤國慶黃金周的銷情「絕對睇淡」，靠港人獨撐。
另外，永光地產等跑馬地壹鑾，昨亦上載樓書，準備本月中發售。西營盤第二街的懿山，昨亦公佈19伙單位售價，當中18伙屬分層戶，實用面積385至826方呎，售價由823.5萬至2,825.6萬元；另頂層複式A室，實用1,612方呎，售價7,512萬元，實用呎價4.6萬元。
太古地產（1972）西半山珒然開齋，錄新例後首宗成交。30樓連一個車位售7,969萬元，實用呎價3.65萬元。
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