新世界中國（917）業績增長不俗，股息只維持，股價未能推上，但仍企於近期高水平。至6月止年度，盈利46.16億元，增長49.8%，核心盈利33.26億元，增長64%，每股盈利38.4仙，全年股息7仙，與上年相同，派息比率由29.8%降至18.2%，每股資產淨值增11.5%至6.27元，淨借貸增16%至176.6億元，淨借貸權益比率由29.4%升至30.6%。去年度總收入增29%，物業銷售收入增43%至141.68億元，整體毛利率由49.8%降至41.8%，是售樓組合變動，使平均售價跌12%至每方米12,218元人民幣。
預售物業127萬平方米，金額165億元（人民幣．下同），增長69%，其中76.93億元，面積55.7萬平方米，將於現年度完成入賬，相當於去年入賬額68%，預期現年銷售目標為170億元，較去年增3%。
去年完成物業148萬平方米，預售只是127萬平方米，反映存在積壓。
現價3.95港元（下同），吸引是資產折讓37%，PE 10.3倍，息率1.77厘是較低。9月股價於4元以下徘徊似在候機突破，但需較大成交配合才能推進5元，是中線目標，屆時資產折讓仍達21%，PE升至13倍，如旺市仍可接受，但已不宜期望過高。
齊明
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