位於上水古洞的天巒，樓齡僅四年，是區內年輕洋房屋苑。屋苑以瑞士式園林作為設計概念，周圍種滿樹木，環境優美，加上位置偏遠，具私隱度，吸引不少名人居住。今次介紹的洋房更有前後花園，令戶外空間增加不少。
記者：陳阮素
攝影：黃偉傑
模特兒：Taylor（Pure Models）
天巒分兩期發展，共有330幢洋房，介紹洋房為1期因特拉肯大道雙號屋，其特色之一，是提供前後花園。以1期洋房而言，只有因特拉肯大道的洋房有此設計，其餘洋房只有一個大花園。另外，洋房裝修雅致，用料名貴，買家可以省下不少裝修費。
窗邊置浴缸 洗澡兼賞景
介紹洋房屬於較細類別，建築面積3,201方呎，樓高兩層，一樓為客飯廳，客廳外連呈方形的前花園，面積1,044方呎。廚房外連曲尺形的後花園，面積也有501方呎，有足夠地方擺放餐枱椅，可隨時舉行野餐派對。客廳寬敞，梳化可以放置中央，後方擺放飾櫃及鋼琴後，仍餘大量空間。兩廳分區特別清晰，從客廳步上數級樓梯，才是飯廳所在。
二樓全層為寢區，共有三間房，其中兩間套房分佈兩端，主人套房外接露台，細套房則有落地玻璃，各有特色。主人套房與細房之間原本有偏廳，現改成主人套房的衣帽間，以及面向走廊的開放式書櫃，有美化走廊的作用，書卷味大增。主人套房特大，套廁佔地也不少，備有雙洗手盆，另有獨立大型浴缸置於窗邊，可以一邊沐浴，一邊欣賞內園林木，享受一片閒適感覺。
中原龍智烽稱，同類呎碼洋房共有約6個放盤，叫價3,500萬至4,200萬元。物業最細碼洋房入場費2,000萬元。
天巒兩期各有會所，設計用料豪華，康樂設施可說應有盡有，並提供餐飲服務。雖然屋苑偏離購物商場，但駕車往港鐵上水站，車程只需約5至7分鐘，附近有多個購物商場及各式地舖食肆。
傳黎耀祥月花5萬租住
【名人進駐】
天巒環境清幽，吸引不少名人進駐，市傳無綫視帝黎耀祥最近以月租5萬元搬進大宅。
至於買入洋房後轉手大賺者，亦大有人在。如行政會議成員羅范椒芬2010年以2,717.54萬元，買入2期日內瓦大道東單號屋，去年4月以2,945萬元易手，賺227.46萬元，物業升值8.4%。惟近期也有蝕錢個案，市場消息指，人稱「Ken Sir」的現代教育創辦人吳錦倫，於2010年以3,186.2萬元購入天巒一間洋房，近月以蝕本價3,050萬元沽出，連使費蝕約300萬元。
天巒1期因特拉肯大道雙號屋
3,700萬元
建築面積：3,201方呎；另前花園1,044方呎、後花園501方呎及天台802方呎
實用面積：1,812方呎
間隔：3房（2套）2廳；另衣帽間、露台及工人套房
實用率：57%
建築面積呎價：11,559元
實用面積呎價：20,419元
備註：車房可泊2至4部車
租值：6.5萬元
回報率：2.1厘
資料來源：中原元朗加州花園分行
電郵：mailto:[email protected]
天巒Valais
【屋苑資料】
地址：上水古洞南古洞路28及33號
期數：2期
座數：330幢洋房
洋房樓層：2至3層
建築面積：2,531至8,052方呎
實用面積：1,561至5,418方呎
間隔：3至5房
落成：2009年
發展商：新地
管理公司：天瑞禮賓服務
管理月費：每呎約2.38元
設施：會所及邨巴
校網：小學80網；中學北區
有料放？想收料？入嚟【蘋果互動】啦！
【蘋果互動】是蘋果日報與讀者緊密互動、放料及收料的聚腳地。
http://fb.com/AppleDailyExchange