二手市況持續低迷，加上新盤搶客，將軍澳區本月至今只暫錄得約100宗成交，較上月下跌約三成，不少買家希望執平貨，但大部份業主不肯大幅減價，交投繼續膠着。
利嘉閣分區經理溫錦駒指出，其實區內不乏買家，但普遍買家要求減價一成以上，令雙方陷於拉鋸。本月暫錄約100宗成交中，主要都是細單位，其次是大單位，反映上車客需求仍然很大，大單位因供應罕有持續受追捧。
鴻運置業客戶經理劉志芳表示，區內「白居二」熱潮早已冷卻，之前熱捧的居屋經已回軟，除居屋外，私樓市況亦相當淡靜，但有不少用家仍然吼實平盤，還有低市價逾5%單位放盤，很快便被市場吸納。
天晉1期 2房620萬上車
港鐵將軍澳站上蓋的天晉1期，建有6座住宅大廈，單位總數1,028伙，分層建築面積由692至1,668方呎，實用面積由533至1,305方呎，間隔2至4房，屋苑基座設有商場，交通購物皆便利。
上月成交：4宗
建築面積平均呎價：約9,300元
實用面積平均呎價：約1,2000元
入場費：620萬元
成交參考
8座中層D室，建築面積692方呎，實用面積533方呎，成交價620萬元，建築面積呎價8,960元，實用面積呎價11,632元。
（資料提供 利嘉閣）
將軍澳中心 入場費430萬
將軍澳中心鄰近港鐵將軍澳站，分3期共建有12座住宅大廈，共提供4,542個單位，單位建築面積由527至1,187方呎，實用面積由384至905方呎，間隔2至4房，屋苑設有大型商場及住客會所，設施齊全。
本月暫錄成交：5宗
建築面積平均呎價：約7,700元
實用面積平均呎價：約9,900元
入場費：430萬元
成交參考
8座中層F室，建築面積546方呎，實用面積406方呎，成交價457萬元，建築面積呎價8,370元，實用面積呎價11,256元。
（資料提供 利嘉閣）
君傲灣 實用平均呎價10,000元
君傲灣由3座物業組成，合共提供1,472個單位，建築面積由576至1,055方呎，實用面積由436至793方呎，間隔2房及3房連套房。屋苑毗鄰將軍澳站，基座自設商場，並有行人天橋接駁至天晉商場再直達港鐵。
本月暫錄成交：4宗
建築面積平均呎價：約7,800元
實用面積平均呎價：約10,000元
入場費：490萬元
成交參考
2座中層D室，建築面積578方呎，實用面積436方呎，成交價480萬元，建築面積呎價8,304元，實用面積呎價11,009元。
（資料提供 利嘉閣）
君傲灣 高層3房戶 西南海景
鄰近港鐵將軍澳站的君傲灣，戶戶有露台，交通購物皆便。介紹的3座高層D室，實用面積793方呎，間隔3房2廳連套房，另有工人房，長廳間隔寬敞，方向西南，目前仍可享海景，將來前方天晉2期及多個地盤建成後，海景會被遮擋。現開價950萬元，實用面積呎價11,980元。
物業資料
物業名稱：君傲灣
單位：3座高層D室
建築面積：1,055方呎
實用面積：793方呎
實用率：75%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：950萬元
建築面積呎價：9,005元
實用面積呎價：11,980元
樓齡：7年
資料提供：利嘉閣
電話：9452 0557
怡心園 實用655呎520萬成交
怡心園由5座大廈組成，合共1,526個單位，建築面積由623至854方呎，實用面積由497至655 方呎，間隔2房及3房連套房。早年由夾屋轉私樓，曾進行大翻新，提升內部裝修及用料。屋苑設施，包括有平台花園、健身室、羽毛球場、燒烤場以及停車場等。
本月暫錄成交：3宗
建築面積平均呎價：6,100元
實用面積平均呎價：7,900元
入場費：410萬元
成交參考
5座高層H室，建築面積854方呎，實用面積655方呎，成交價520萬元，建築面積呎價6,089元，實用面積呎價7,939元。
（資料提供 鴻運置業）
茵怡花園 1房288萬低市價沽
鄰近港鐵寶琳站的居屋屋苑茵怡花園，建有7座物業，其中第7座屬房協出租物業，屋苑1至6座共1,894伙可供出售，建築面積由484至808方呎，實用面積由358至569方呎，間隔由1房至3房連套房，設有小型會所，另有平台花園和停車場，屋苑附設小型商舖，購物便利。
本月暫錄成交：2宗（自由市場）
建築面積平均呎價：5,800元（自由市場）
實用面積平均呎價：7,800元（自由市場）
入場費：310萬元
成交參考
3座中層H室，建築面積495方呎，實用面積368方呎，自由市場成交價288萬元，略低於市價，建築面積呎價5,818元，實用面積呎價7,826元。
（資料提供 鴻運置業）
景明苑 白表2房265萬元上車
景明苑樓齡25年，新十字形設計，每層10伙，合共1,050個單位，建築面積515至827方呎，實用面積由401至 645方呎，間隔2房至3房。景明苑位置雖偏離港鐵站，但附近有巴士接駁至各區，交通尚算方便。
本月暫錄成交：2宗（自由市場）
建築面積平均呎價：5,000元（自由市場）
實用面積平均呎價：6,300元（自由市場）
入場費：265萬元
成交參考
B座高層6室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，自由市場成交價250萬元，建築面積呎價4,854元，實用面積呎價6,234元。
（資料提供 鴻運置業）
景明苑 兩房山景戶 265萬
位於翠琳路半山上的居屋景明苑，環境清幽，因偏離港鐵站，樓價長期低水，介紹的A座低層08室，2房2廳，間隔四正實用，觀望山景，於自由市場叫價265萬元，屬於區內平價兩房單位。
物業資料
物業名稱：景明苑
單位：A座低層08室
建築面積：515方呎
實用面積：401方呎
實用率：78％
間隔：2房2廳
叫價：265萬元(自由市場)
建築面積呎價：5,146元
實用面積呎價：6,608元
樓齡：25年
資料提供：鴻運置業
電話：9325 2225
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