【本報訊】港島「寒暑表」屋苑鰂魚涌太古城，日前兩房戶跌破700萬元大關後，部份業主也加入快閃沽貨行列。同日屋苑海棠閣低層戶，業主劈價212萬元，以1,388萬元售出，止賺離場。
中原分區域營業經理陳彪表示，海棠閣低層B室，前方為鰂魚涌公園，建築面積1,137方呎，實用面積1,015方呎，三房套房間隔，業主5月放盤叫價1,600萬元，後見市況淡靜，遂大幅減價212萬元，以1,388萬元易手，減幅達13%，實用呎價13,675元。原業主96年以910萬元購入，是次轉手賺478萬元，升52.5%。他指，本月錄10宗買賣，上述一宗為本月最大宗金額買賣。
日前才有一宗南山閣低層望英皇道單位以實用呎價不足1.2萬元易手，亦以累減一成才能易手。
柏慧豪園逆市創新高價
市況疲弱下，中原分行經理陳思麗表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居2座高層F室，建築面積576方呎，實用面積442方呎，10日前原以256萬元賣出，其後買家撻定，剛再以250萬元重售，賣平6萬元，實用呎價5,656元。
同區的柏慧豪園卻逆市創高價，1座極高層D室，建築面積900方呎，實用面積677方呎，原業主開價560萬元，其後減價10萬元至550萬元後，一直不願再減，見有買家還價，最終再減至536萬元沽出，實用呎價7,917元，創下屋苑分層標準戶新高。
另有長線投資者伺機買樓收租，沙田廣場C座中層3室，三房戶，建築面積774方呎，實用612方呎，業主減價10萬元以640萬元沽出，實用呎價1.04萬元。
中原城市領先指數CCL最新報121.08點，按周上升0.2%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報120.61點，按周上升0.18%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月初新盤減價推售，銷情理想，帶動二手樓價沒有出現連跌。因為二手成交仍然偏低，預期樓價繼續高位調整。
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