【本報訊】最近多個私人持有歷史建築物的業主，都成功獲准重建機會，而城規會今日審議的山頂前法國領事大宅，相信過關機會也頗高，將來便會變身為兩幢洋房。
由菱電年前斥資5.8億元購入的普樂道8號前法國領事大宅，被評級為二級歷史建築物，據指引，業主須盡力保存建築物具特別價值的部份。菱電早前便建議將現大宅的主入口連周邊牆身及窗戶，與及大宅南面整幅外牆，完整保留，其餘拆卸重建，並將保留的部份，融入新建的兩幢洋房之中。
規劃署就該規劃申請，諮詢各相關部門及公眾，雖然有公眾及大宅毗鄰物業的業主如趙世曾等反對，惟各部份均無反對意見，發展商在申請前已有緊密聯繫，商討如何保育該建築物的文物專員辦事處及古物古蹟辦事處，更支持有關計劃，只提出發展商在開展工程前，必須先提交一份保育管理計劃予有關當局，又必須在建築物當眼處，擺放其歷史介紹。另消防處亦提出要求，大宅將來要裝置有滅火的消防設備等。該署綜合各方意見，亦給予不反對建議予城規會考慮。
古洞 青龍頭 地今起招標
該大宅始建於19世紀末，是山頂其中一幢有逾百年歷史的建築物，建築風格又是本港罕見具英國民宅復興類別。大宅地皮約2.24萬方呎，將以0.548倍地積比重建，建成兩幢三至四層高洋房，樓面約1.23萬多方呎。
山頂區接連有歷史建築物獲批重建，包括資策（497）的白加道47號，及帝邦或有關人士持有的盧吉道27號。
此外，規劃署建議，將大嶼山梅窩銀灣邨西邊的一幅約0.77公頃地皮，改劃為住宅（甲類），作居屋發展；其旁一幅約1.67公頃土地，改劃為未決定用途類別，當政府能解決有關交通及收地等問題後，可作興建公屋之用。
兩幅分別位於上水古洞及青龍頭的住宅限量地皮今天起招標，11月8日截標。中原測量師行執行董事張競達料古洞地皮每平方呎地價約4,000元，總值約22.2億元。青龍頭地皮的地盤面積較細，加上有限量條款，料吸引中小型發展商入標競投，預計每呎樓面地價約3,500元，總值約4.6億。發展局料今午宣佈末季賣地計劃，熱門地區包括啟德發展區多幅地皮。
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