【本報訊】辣招重稅下，核心地段地舖仍錄大碼成交。市場消息指，銅鑼灣渣甸街30號地下B號舖，面積約250方呎，成交價4,180萬元，現由小食店以月租8.3萬元承租，回報率2.38厘，傳買家為資深投資者余國銓及有關人士，料繳稅約355萬元。
本港核心區商廈租金呈現回落，長實（001）旗下中環中心過去維持兩個月特長免租期吸客，較其他同類商廈免租期多半個月至一個月，新近一宗租務成交為該中心15樓9室，面積約2,083方呎，以每月約10.4萬元租出，呎租約50元，錄逾半年新低。
商廈租金回落
另外，柴灣東貿廣場17樓E室，面積約1,693方呎，以月租約2.88萬元租出，呎租約17元，為該廈入伙一年多以來新低。
香港置業至尊商業區域營業董事黃璜表示，尖沙咀新東海商業中心407至408室，面積約2,310方呎，月租約8萬元，呎租約35元。此外，尖沙咀余仁生中心10樓全層，面積約1,978方呎，由於擁有海景，並鄰近港鐵站，吸引會計行以每月約5.9萬元承租，呎租約30元。業主多年前以約1,286萬元買入，回報率約5.5厘。
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