搶舖搶到土瓜灣

搶舖搶到土瓜灣

【無處不在】
藥房攻佔全港多區,由鄰近羅湖的上水,到旅遊熱點油尖旺,甚至乎舊樓林立的土瓜灣,近年均不停錄得藥房搶租的個案。
香港置業至尊旺舖營業董事林偉文表示,藥房承租力驚人,例如北京道誠信大廈地舖,面積約550方呎,今年中以63萬元租出,呎租1,145元。旺角短短兩年亦增加近10間藥房,如去年底旺角弼街57至59號地下1號舖,面積1,000方呎,業主原自用作茶餐廳,現時寧願收租,以每月28萬元租予藥房。
新近一宗成交為旺角上海街598號地下B、C及D號舖,面積約900方呎,前租客是建材物料公司,月租約10萬元,現由藥房以貴一倍租金,以約20萬元月租承租。
除商業核心區,舊區土瓜灣亦出現藥房搶舖,為北帝街59至65號東裕大廈地下B號舖,面積約900方呎,前租客是食肆,月租2.6萬元,現由藥房以貴1.5倍,每月6.5萬元租用。

部份新店銷售手法不良

港九藥房總商會理事長劉愛國表示,近年新開的藥房已經變質,「連鎖店100蚊賺你35蚊,無人話暴利,我哋藥房都賺唔到咁多。但新嗰批唔係,一支白花油,我哋賣40蚊,佢就賣100蚊……講得唔好聽,好似搶咁」他又舉例:「避孕袋來貨價12蚊一盒,我哋賣15蚊,有20%賺,好好㗎啦,但7-11便利店賣25蚊,𠵱家新開藥房咪學晒7-11便利店。」
他不諱言,部份藥房銷售手法不良,「當你走入藥房話買支萬金油,職員話賣50蚊,你唔出聲,就50蚊一盒。實際上50蚊是十盒,每盒賣5蚊。」他又指,就算貴租,藥房仍照租,是因為自由行旅客,「要買就買,唔會睇賣幾多錢。」

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