【本報訊】新世界中國（917）去年度純利雖急增近五成，惟對明年銷售預測卻非常保守，集團執行董事顏文英表示，由於內地經濟存在不明朗因素，2014年度合同銷售目標僅微升約3%至170億元人民幣，並指因二三線城市銷售比例上升，未來計劃「以量取勝」，料毛利率將會受壓。
記者：鄧偉忠
新中昨日公佈，受惠物業完工量大幅增加，截至今年6月底止全年錄得純利約46.16億元，按年增長49.84%，每股盈利為53.32仙，期內收入增長28.9%至161.5億元，撇除物業估值收益的核心盈利更大增63.7%至33.26億元。
料受累內地經濟回軟
新中去年度合約物業銷售額約165.3億元人民幣，銷售樓面面積約1,371.9萬平方呎，均較去年增長超過六成，期內完工樓面面積較前一年度急增八成至1,600.9萬平方呎。
顏文英表示，2014年度住宅物業合同銷售目標約170億元人民幣，物業完工量則逾1,722萬平方呎，分別較去年增長約3%及14%。她表示，集團銷售目標轉趨保守，主要由於觀察到內地經濟有回軟迹象，估計未來內地住宅銷售將以平穩發展為主。
新中去年度毛利率按年跌8個百分點至41.8%，主要由於相比2012年度，去年集團在一線城市銷售物業比例有所下降所致。顏文英表示，以廣州凱旋新世界為例，物業銷售毛利率介乎60%至70%，惟二三線城市如貴陽、武漢等地卻只有約20%，由於未來二三線城市銷售比例會持續增長，毛利率估計將會徘徊於35%至40%，但集團將會加快物業發展速度，彌補毛利率下降影響。
二三線城市潛力較大
顏文英表示，雖然加快開發周期，惟未來不急於購地，因集團目前擁有逾28,514萬平方呎土地儲備，足夠未來五年發展用途，會傾向於已進入的城市尋找新項目，未擬打入新城市。
她表示，目前土儲中約七成位於二、三線城市，認為該類城市剛性需求強勁，加上受調控影響較少，潛力較大，因此繼續主力發展，料銷售佔比會逐步增加。新中昨於公佈業績後股價一度下跌，惟尾市止跌回升，收報3.95元，升1.28%。
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