【本報訊】美國不退市，業主寧租不賣，但眼見同區新盤快將入伙，擔心不夠新盤鬥，索性減租搶客，其中將軍澳清水灣半島連錄兩宗低市價出租個案，其中三房高層單位以1.58萬元租出，低市價一成。
代理指，將軍澳清水灣半島8座高層H室，實用面積608方呎，屬三房間隔，以月租1.58萬元租出，實用呎租26元，低市價約10%。業主於2002年6月以281.62萬元買入，回報率6.7厘。另一個低市價租務成交，為清水灣半島6座高層B室，實用531方呎，兩房單位，以1.35萬元租出，實用呎租25元，低市價約6%。業主2002年7月以227.48萬元買入，回報率7厘。代理指，同區新盤長實（001）峻瀅將於年底入伙，業主擔心大量新盤租盤湧現市場，遂減租搶客。
二手盤減租，受辣招衝擊最甚的豪宅自然難幸免。利嘉閣地產助理分區經理陶子禮表示，薄扶林貝沙灣2期1座高層B室，實用938方呎，業主原叫租4.2萬元，但業主覺得大市轉淡，又見租客背景良好，遂減至月租4萬元租出，實用呎租42.6元，低市價4.8%。業主於07年6月以1,080萬元買入，回報率4.4厘。他補充，9月份至今，貝沙灣暫錄得23宗租賃成交，平均實用呎租約50元。
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