位處港鐵彩虹站上蓋的牛池灣單幢物業清水灣道8號，樓齡已有7年，雖然不及3年樓齡的峻弦年輕，但相比要駁車出入的峻弦，清水灣道8號盡享港鐵之利，是區內交通最方便的年輕物業。
記者︰陳阮素
攝影︰張志華
清水灣道8號毗鄰公屋坪石邨，但物業樓底高，令到普遍單位景觀開揚。間隔分兩房、三房一廁，以及三房連套房加貯物房，另有4個原裝相連單位。標準戶以A及H室呎碼最大，建築面積一律900餘方呎，但兩者景觀各異。A室主要望坪石邨及啟德舊機場，高層戶可享維港煙花遠海景，是物業最優質景觀，但A室向西北，有西斜情況。至於H室則前臨坪石遊樂場，中高層可遠眺九龍灣至鯉魚門海景，雖然不及煙花景，但景觀亦開揚，而且座向佳，向東南。
現時H室共有4個放盤，唯一連租約盤以858萬元放售，其餘3個交吉盤叫價介乎875萬至950萬元。介紹單位正是交吉入場版。外接38方呎露台的客飯廳，屬長形設計，兼且無玄關，雖然飯廳通往廚房的位置，有少許斜角位，但傢俬佈局無受影響。不過，三個房皆有窗台，最好加以利用，以便騰出更多活動空間，屋主就利用窗台度身訂造連櫃書枱。由於書枱向正窗戶，方便工作時，盡情欣賞窗外的開揚景致。
套房曲尺窗夠光猛
套房入門有虛位，但特別之處，是備有特大曲尺窗，倍覺光猛及開揚，除了享有壯闊的遠山樓景之外，還可以兼望遠海景色。單位裝修簡樸，可能未必迎合追求時尚品味的買家，但廚廁保養不俗，間隔亦無大改動，唯獨將客廁浴缸位改成企缸。
世紀21富山馮靜宜稱，同屬最大呎碼的A室，約有7個放盤，包括連租約及交吉，開價由898萬至1,100萬元，入場版是連租約單位，而交吉盤最低消費900萬元。
港鐵站連接物業商場
【配套設施】
物業設有住客會所，有齊基本設施，例如健身室、戶外泳池、宴會廳、桑拿及蒸氣浴室等。而港鐵彩虹站出口連接物業基座商場，可下班時順道購物，但店舖類別不多，只有快餐店、連鎖式藥房、超市等。
若嫌選擇有局限，可以搭港鐵去九龍灣或鑽石山，一個站就到，分別有大型商場德福廣場及荷里活廣場，有戲院及各類商舖，可完全滿足吃喝玩樂的需要。
清水灣道8號中層H室
叫租：875萬元
間隔：3房（1套）2廳；另露台及貯物房
建築面積呎價：8,956元
實用面積呎價：12,019元
租值：2.5萬元
回報率：3.4厘
資料來源：世紀21富山
電郵：[email protected]
清水灣道8號No.8 Clear Water Bay Road
【屋苑資料】
地址：牛池灣清水灣道8號
落成：2006年
發展商：俊和及港鐵
介紹單位：中層H室
建築面積：977方呎
實用面積：728方呎
實用率：75%
《亂噏24》現正逢一至五每日更新，今周嘉賓陳淑莊帶肥佬黎同蔡瀾背包旅行遊中歐，即刻收睇：
http://bit.ly/appletalk24