市區屋苑式物業原則五房大宅可謂萬中無一，何文田君頤峰正好有這類供應，頂層複式及極高層相連特色戶，其樓層高高在上，享優質景觀，以介紹複式放盤為例，飽覽維港煙花海景，視野遠至東九龍郵輪碼頭及鯉魚門，景致壯闊吸引。
記者：溫潤潔
攝影：黃偉傑
模特兒：Winifred（Mouton）
介紹的複式單位上下兩層廳房主要向東南，設落地大窗擴展視野，將外間美景盡收眼底。客飯廳外接長形露台，位置凸出，外望視野空曠，擁180度廣角賞景效果，飽覽灣仔會展至西灣河，尖沙嘴、紅磡至觀塘沿岸的繁華都會景。俯瞰前方京士柏遊樂場有草地球場，附近社區遍植樹木，景物豐富怡人，景觀亦有保障。向西北的房間及廚房，望何文田、九龍塘及獅子山遠景，十分開揚。
豪裝內櫳 連三車位放售
下層客飯廳地方寬敞，中空樓底高約20呎，比起一般洋房還要高，饒富氣勢，加上多組玻璃屏透光入室，明亮醒神，充滿朝氣。上層梯間旁為偏廳，造酒吧及放置梳化，適合家人閒坐聊天。
五房之中有三間屬套房，當中又以上層主人套房最大，備衣帽間及化妝間，毗鄰另一套房則佈置成影視音樂房，牆壁及大櫃造黑膠唱片陳設架，饒富懷舊色彩。
沿樓梯再上，直達天台，天台面積逾1,200方呎，戶外空間多，可供數十人開派對，加上環迴景致，無論日看風景及夜觀星月，皆百看不厭。
美聯鄭志雄表示，君頤峰車位市值約200萬元，介紹君頤峰複式放盤，享海景及裝修豪華，連三車位，叫價1.2億元，具吸引力，與一年前同類複式成交價頗為貼近，該複式建築面積3,790方呎，實用2,781方呎，連兩車位，以1.22億元易手，建築及實用呎價分別32,190及43,869元。
另一複式放盤，面積相若，建築3,591方呎，實用2,718方呎，但向西南，景觀不同，遠眺港鐵九龍站及部份海景，連兩車位，叫價1.15億元，建築及實用呎價32,025及42,311元。
小巴往來港鐵站
【物業配套】
由前陸軍醫院重建而成的君頤峰，享市區難得廣巨地皮，平台花園經過悉心打造，草坪水景洋溢綠意，會所設施充足，提供室內外泳池、網球場、健身室、桑拿室、桌球室及多用途球場等。
周邊無商舖，幸好屋苑對出就有專線小巴，接駁港鐵佐敦站，該處百業興旺，餐廳、酒樓、個人護理品店及時裝店等齊備。
屋苑附近另有多條小巴及巴士路線行經，穿梭旺角、九龍塘、土瓜灣、黃大仙及港島。
值得一提的是，屋苑座落小學31網，中學為油尖旺區，網羅多間名校，君頤峰毗鄰循道學校，以及網內嘉諾撒聖瑪利學校，分別有直屬及一條龍中學，是眾多家長心儀之選。
君頤峰頂層複式
叫價：1.2億元
建築面積3,547方呎；另平台及天台1,500餘方呎
實用面積2,624方呎
間隔：5房（3套）3廳；另衣帽間、化妝間、露台、貯物室及工人套房
實用率：74%
建築面積呎價：33,831元
實用面積呎價：45,732元
備註：連3車位
租值：16萬元
回報率：1.6厘
資料來源：美聯喇沙利道分行
電郵：mailto:[email protected]
君頤峰Parc Palais
【屋苑資料】
地址：何文田衛理道18號
座數：8座
住宅樓層：35層（實際25層）
每層伙數：2至4伙
建築面積：1,011至2,035方呎；相連及複式2,388至4,136方呎
實用面積：777至1,547方呎；相連及複式1,709至3,053方呎
單位總數：700個
間隔：2至4房；相連及複式4至6房
落成：2004年
發展商：信和、華置、萬泰、九龍倉、新世界
管理月費：建築每呎2.6元
管理公司：富城
設施：會所、停車場及平台花園
校網：小學31網；中學油尖旺區
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