新盤低開搶客，二手受壓，拖低樓價，近日多個屋苑錄得二手業主劈價，但筲箕灣區普遍業主叫價態度只是略為回軟，未肯大幅減價，令交投持續陷悶局。
長城物業組別經理梁志青表示，樓市吹淡風，買家還價甚深，至少還價10%以上，與放盤業主3至5%議價空間差距很大，成交膠着，加上盤源減少，估計困局難以扭轉。
日昇物業容張貴貞指出，區內睇樓客並無減少，但他們主要是探盤，購買意欲較低，暫時保持觀望，並期待執平貨機會出現。
峻峰花園 3房山景戶 625萬新高
港鐵筲箕灣站上蓋峻峰花園，鄰近還有巴士總站及小巴站，交通十分方便，屋苑由5座大廈組成，提供760個單位，建築面積由488至704方呎，實用面積由410至595呎，間隔2房至3房。日常生活方便，基座設有超市，鄰近還有街市及各式店舖。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約8,878元
實用面積平均呎價：約10,300元
入場費：500萬元
成交參考
C座高層8室，建築面積704方呎，實用面積595方呎，望山景，以625萬元新高成交，建築面積呎價8,878元，實用面積呎價10,504元。
(資料提供 長城物業)
筲箕灣廣場 2房戶367萬 低市價一成
筲箕灣廣場位於南康街，距離港鐵筲箕灣站約5分鐘步程，主打2房迷你戶，屋苑建有3座大廈，合共630伙，建築面積由457至597方呎，實用面積由343至464呎，間隔2房至3房。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約8,200元
實用面積平均呎價：約11,000元
入場費：390萬元
成交參考
上月錄得麗怡苑低層C室，建築面積461方呎，實用面積344方呎，望山景，以367萬元成交，低市價一成，建築面積呎價7,961元，實用面積呎價10,669元。
(資料提供 長城物業)
星灣峰 2房530萬元上車
位於西灣河耀興道88號的單幢式物業星灣峰，樓高31層，每層設5伙，戶戶設露台，共提供155伙單位，建築面積由589至847方呎，實用面積由422至637呎，間隔2至3房，會所設施包括有健身室、緩跑徑及泳池。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約8,815元
實用面積平均呎價：約12,336元
入場費：530萬元
成交參考
上月錄得低層A室，建築面積599方呎，實用面積428方呎，成交價528萬元，建築面積呎價8,815元，實用面積呎價12,336元。
(資料提供 日昇物業)
麗灣大廈 實用呎價8,841元
單幢式物業麗灣大廈位於筲箕灣道，鄰近港鐵西灣河站，樓高17層，每層23伙，全幢373伙，建築面積由480至650方呎，實用面積由354至440呎，間隔2房至3房。大廈樓齡偏高，基本上無設施，但樓下設有不少商舖，日常購物方便。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約5,985元
實用面積平均呎價：約8,841元
入場費：325萬元
成交參考
高層A室，建築面積650方呎，實用面積440方呎，成交價389萬元，建築面積呎價5,985元，實用面積呎價8,841元。
(資料提供 日昇物業)
麗灣大廈 單邊2房戶 325萬
麗灣大廈位於筲箕灣道33號至35號，樓齡48年，距港鐵西灣河站約6分鐘步程，交通購物方便，並且屬於「平地𨋢」(即門口大閘與電梯之間無樓梯)，介紹單位為中層W室，享有單邊優勢，環境清靜，長廳間隔，實用面積354方呎，2房1廳，景觀望內街景，現開價325萬元，實用呎價9,181元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：麗灣大廈
單位：中層W室
建築面積：480方呎
實用面積：354方呎
實用率：約74%
間隔：2房1廳
叫價：325萬元
建築面積呎價：6,771元
實用面積呎價：9,181元
樓齡：48年
資料提供：日昇物業
電話：2885 9930
東駿苑 入場費260萬
居屋東駿苑由2座物業組成，十字設計，每層16伙，提供1,216伙，建築面積由597至889方呎，實用面積由433至649呎，間隔2房至3房。屋苑無設施，附近有小巴往西灣河港鐵站，巴士往灣仔及中環，大部份成交屬第二市場。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約4,300元(第二市場價)
實用面積平均呎價：約5,800元(第二市場價)
入場費：260萬元(第二市場價)
成交參考
7月份錄得金駿閣低層05室，建築面積748方呎，實用面積546方呎，第二市場成交價308萬元，建築面積呎價4,118元，實用面積呎價5,641元。
(資料提供 長城物業)
東駿苑 「大兩房」330萬
位處耀興道的東駿苑，位處較高地勢，環境特別清幽，但由於偏離港鐵站，樓價較低水，屬區內入場版居屋，介紹的銀駿閣高層16室，實用面積541方呎，2房2廳，俗稱「大兩房」，長形大廳間隔方正實用，主人房約有70方呎，全屋裝修保養良好，景觀向北望樓景，現於第二市場開價330萬元，實用面積呎價6,100元。
物業資料
物業名稱：東駿苑
單位：銀駿閣高層16室
建築面積：742方呎
實用面積：541方呎
實用率：約73%
間隔：2房2廳
叫價：330萬元(未補地價)
建築面積呎價：4,447元
實用面積呎價：6,100元
樓齡：19年
資料提供：長城物業
電話：9771 7449
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