【本報訊】剛入伙的新盤租金受壓，屯門瓏門1期兩房單位租盤充斥，業主驚死租不出，一於減租搶客，最新一宗兩房租務成交，月租低至1.23萬元，低市價18%。
兩房單位月租1.23萬
中原地產分行經理伍遠帆表示，屯門瓏門1座中層D室，實用480方呎，以月租約1.23萬元租出，較同類單位低18%，實用呎租25.7元，業主於去年以472萬元買入，回報率約3.1厘。另外，該屋苑2座高層D室，實用477方呎，以月租1.3萬元租出，實用呎租27.3元，業主去年以約476萬元買入，回報率3.3厘。
該屋苑有約500個兩房單位，目前有約100個此類單位放租，業主見租盤充斥，擔心租金受壓，故以較平租金將單位租出。
至於屯門瓏門三房單位租金開始尋到個底，最新一宗租務成交為3座高層A室，實用717方呎，月租2.2萬元租出，實用呎租30.7元。入伙至今，三房單位租金普遍由2.2萬元至2.5萬元。
剛入伙的豪宅亦低市價出租，美聯物業高級營業經理鄺志達表示，香港仔深灣9號2座低層B室，實用1,258方呎，連車位，以月租5萬元租出，實用呎租39.7元，較同類型單位租金低約15%。業主於2012年12月以3,147萬元買入，回報率1.9厘，扣除管理費和差餉入袋不多。
他補充，該屋苑有約40個租盤，其中主要是三房單位，佔租盤量逾八成。另外，入伙三個月的灣仔尚匯提供177伙，目前市場有85個租盤，接近一半單位交吉待租。
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