【本報訊】政府雖決意不減辣，但美國卻又忽然繼續量化寬鬆，或令市場暫時「鬆一口氣」，也容許發展商有更充裕時間，加速賣樓；連被視為「梁粉」之一的恒隆集團（010）主席陳啟宗，昨亦將有逾千伙未售單位的大角嘴浪澄灣，其電子版樓書上載於公司及一手住宅銷售資訊網頁，相信最快可在下月初開售。
記者：林志光
攝影：黃偉傑 麥永健 楊柏賢 李忠浩
美國伯南克日前在記者會上指會繼續維持買債額度，對退市未有太明確的時間表，除即令本港股市彈起外，之前明言被政府辣招「辣到標眼淚」的陳啟宗，也將囤積最多單位的浪澄灣，立即上載其最新版樓書，如依一手條例的正常運作，恒隆只要下周起開始派發印刷版樓書和公佈售價，便可趕在十．一假期開售，連同其他合共約11個新盤或合演新盤混戰。
恒隆稱仍未定開售時間
然而，恒隆傳訊助理董事關則輝表示，該盤約年半前曾發售一批單位，當時平均建築面積呎價約1.06萬元，現依一手銷售條例，上載該盤的最新版樓書，只是讓市場「重新認識該盤」，仍未定開售時間，該盤現尚1,126伙待單位。
該盤8座住宅，總共有1829伙，恒隆於07年首次以現樓方式發售，去年5月第二次推盤，根據陳啟宗早前透露，去年因政府加辣，令其錯過再推盤的時機。浪澄灣現時二手放盤逾100個，實用面積成交呎價約1.4萬多元，即使恒隆以貼市價推盤，其入場費也要逾700萬元起。
除恒隆外，部署短期推盤的還有信置（083）、新地（016）及太古地產（1972）等，日前已紛紛於網頁上載樓書。而下季更預期有近萬伙一手單位應市，包括尖沙嘴The Austin、荃灣環宇及屯門瓏門二期3項鐵路上蓋項目。
另外，正發售中的樓盤，發展商也不閒着，今明兩日，將有華懋及恒地（017）各自減價重售的屯門南岸及九龍城曉薈；麗新發展則於後日發售加推2%至5%的單位。一眾發展商皆務求在不利消息重臨前，鬥快搶盡市場購買力。
業界預期新盤不會劈價
香港置業行政總裁李志成認為，美國退市消息在過去一段時間，似乎對樓市影響不大，反而是政府辣招令交投大減，現只集中在兩房以下的中下價樓，換樓市場幾乎停頓，就算近期銷情較好的一手盤，也反映此現象。他指出，發展商最近重推樓盤貨尾時，都出現減價情況，此只反映他們在現市況下，將售價調整至較貼近市價推盤，而就算來季甚至未來一年，在持續低息環境下，也相信發展商不會主動大幅減價賣樓，只會針對釐印費及按揭方面，增加優惠以抗辣招，來吸引買家入市。
《亂噏24》現正逢一至五每日更新，今周嘉賓陳淑莊帶肥佬黎同蔡瀾背包旅行遊中歐，即刻收睇： http://bit.ly/appletalk24