【前景不明】
二手前景未明,買家唔敢入市,業主唔想平賣,索性轉賣為租。長沙灣碧海藍天3座低層F室,實用494方呎,業主原放賣叫價650萬元,稍為減價至640萬元,仍無法出售,看見美國未退市,索性轉賣為租,以1.7萬元租出,實用呎租34.4元,為該屋苑本月租務開齋。
其他地區亦頻錄轉賣為租個案。代理指將軍澳居屋安寧花園2座中層E室,實用583方呎,原於自由市場叫價435萬元,「收咗票433萬元,業主失驚無神唔賣,寧願繼續收租」,以1.4萬元租出,實用呎租24元,市價。美聯助理區域經理歐仲為指,藍田匯景花園5座低層F室,實用612方呎,業主原先放售,惟二手交投淡靜,不想賤賣單位,遂轉賣為租,終以1.75萬元租出,實用呎租28.6元。
九龍區樓價35周新低
另中原城市領先指數CCL最新報120.84點,按周跌0.91%,結束四周連升。分區方面全部下跌,其中九龍區報116.49點,按周跌1.7%,創35周新低。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,新盤減價推售,分散了二手市場注意力,因此指數按周下跌。他補充,CCL在雙倍印花稅後,已連續24周反覆徘徊120點。至於聯儲局未壠動退市,有待10月中公佈的CCL開始反映。
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