【本報訊】長實（001）的荃灣昇柏山開賣一周多，極速現撻定。首輪售出的其中5伙勁快爛尾，成為一手新例後極速撻定個案較多的新盤之一。新貨亦滯銷，昨進行第二輪銷售竟多達八成單位賣不去，全日僅售不足20伙，銷量較首日大跌九成。
記者：朱連峰
根據一手住宅物業銷售資訊網最新登記資料顯示，昇柏山在本月7及8日售出的其中5個單位，「買家在簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」，交易告吹。
一手新例下，買家遭發展商沒收5%定金，涉及金額約介乎23至34萬元不等。成交爛尾的5伙，分別是9樓左及右翼C室、20樓右翼B室、28樓左翼C室及40樓右翼B室，成交價466.2萬至691.8萬元。市場估計部份買家撻定可能與上會有關。
昨售18伙 較首日跌九成
昇柏山是長實今年首個全新樓盤，以平價姿態搶灘。本月7日發售首批300伙，即日售出207伙，成為一手新例後首日成交最多新盤。
惟熱賣過後無以為繼，昨進行第二輪銷售，加價即窒礙銷情，推出的102伙全日售出18伙，銷量較首日大跌九成，佔可供發售102伙的17.6%，成交價465.4萬元至700萬元，銷量亦只及首日賣出207伙的不足一成。有關成交已即時上載至一手住宅物業銷售資訊網。位於紅磡置富都會的售樓處，全日大部份時間都冷冷清清，與開售首日的人山人海墟冚場面，完全是兩個世界。
長實執行董事趙國雄昨負傷上陣，指揮賣樓。昨被問到昇柏山次輪反應，他指集團有見首輪反應好，已一次過盡推餘下所有單位；第二批新貨接獲約20個認購登記，昨以抽籤形式揀樓，最後有13組客到場揀樓，最終都「全部揀到」。
對於銷情放慢，是否與近期太多新盤開售，客源被分薄有關。趙國雄並沒有直接回應，只表示其實新盤多市場氣氛更旺，因為買家選擇更多，並認為昨日銷情與開售首日是相對難比較，因始終第一日是「新開盤」。昇柏山開售一周已售出逾250伙，佔樓盤全數402伙的逾60%，套現逾13億元，趙國雄認為這是一個理想的銷售成績。長實高級營業經理封海倫則指，餘下約50伙兩房戶，希望能在未來一兩天沽清。
內地客繳稅143萬買溱柏
趙國雄又認為在一手新例下，對買家提供了更多保障，因市民可以在一個相對輕鬆的環境下安心選購單位。業界則指，近期接連有中小型新盤開售，上車購買力也逐被吸乾。至於另一新盤元朗溱柏，將於今日進行第四輪銷售，發售68伙，據知共錄得逾80個登記。該盤現累售近500伙，佔可出售單位總數約80%，平均呎價接近8,100元，已套現逾18億元。
溱柏昨再售5伙，有指其中兩名買家是內地客，須付買家印花稅（BSD）共逾143萬元。另信置（083）等發展的大埔海鑽．天賦海灣，昨首日開放示範單位，錄逾800人參觀。
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