最近發展商在休賣新盤半年多後又重新推盤應市，為創造銷售佳績，所謂較親民訂價果然吸引用家出手，發展商即乘勢加價加推，足以證明發展商不會因要去貨而賤賣新盤。
最近長期策略委員會估計，未來十年每年的樓宇供應量4.7萬個，私人住宅佔2萬個，供應無大幅上升，樓市大「冧」論已很難成立。有前投資銀行明星分析員指樓價會跌五成，但這種評論多少帶有政治目的，分析基礎甚薄弱。一個多月前，不少投行出報告指中國經濟可能硬着陸，並指地方債將拖垮經濟，故籲沽港股，但一個月後結果卻相反；投行連自己最熟識的市場都睇錯市，那麼投行前僱員的評論更不值太認真對待。
現時看好樓市變罪人
除了投行人，亦有地產名人指樓市會大跌，但此君於08年金融海嘯時亦曾預測樓市會蕭條不濟，當年樓價真的大跌三成，但觸底後極速反彈，當年倘相信此言論並進行止蝕的投資者或業主，損失會非常慘重。潮流興看淡，現時看好樓市者已變罪人。
現時的發展商實力雄厚，細心一看，就算是梁粉發展商仍有落成十年的優質大盤單位惜售，故該上市的發展商每年盈利亦未見大幅減少，所以想買發展商便宜貨不是不可以，但只限於新盤首輪推售的減價貨。
何熊輝
樓評人
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