上周日與家人往沙田文化館《武．藝人生——李小龍》展覽，途經已入伙的車公廟站溱岸8號，雖然兩邊並沒有高樓大廈遮檔，景觀尚算開揚，之不過住戶完全可以享受了太陽東邊起西邊落那份熱浪，兩邊住戶都蓋上厚厚的窗簾布，若用來晾衫相信不消半天便很快乾了。
香港物業難有「好景」，當時賣點除了港鐵（其實是馬鐵接駁）的便利外，便是因區內並無高樓大廈，在物業網站內便見到一張來自高層影下城門河的傍晚景觀，對於住戶而言相信這亦是日落後最享受的景觀，終可以涼番下。其實香港物業日夜及四季景觀各有特色，有好的總會有其他的犧牲，這便是香港的特色。
正如90年代晚期開售的九龍站漾日居，那時地盤正開工，沙塵滾滾，誰料到10年後樓價為豪宅樓價指標，實用呎價與山頂獨立屋不相伯仲，要先苦後甜抑或先甜後苦，問番當日買了漾日居的老友記，其實也可以先甜後甜，一是有實力守下去；或是等樓價到谷底後才入市。
要說經典，就不得不提漫畫界撈底王馬榮成，在金融海嘯翌年，他以海嘯價7,600萬元購入山頂倚巒後排細價屋，目前市值超過2億元。據聞當天業主周日在大宅內接受買家議價，馬氏開價兼全數可在短時間內成交，即刻打低了其餘對手，似乎再來一次馬榮成依然可以再勝出此仗。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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