【本報訊】錯失發展葵涌醬油廠址機遇的同珍集團，雖正透過司法覆核尋求為發展「增高」，但最近卻撤回酒店加住宅綜合發展的規劃申請，相信是等候裁決才作決定。
早於十多年前，當政府開始放寬工廈改變用途之時，同珍已跟其他發展商如新地（016）及長實（001）等，成功為位於昌榮路醬油廠現址，取得興建服務式住宅、商場及酒店綜合發展的規劃申請，惟一直未有再進一步。至前年才重提，再向城規會申請，發展為一個商住及酒店的綜合項目，但因政府當時正部署收緊該區的發展高度，申請不但未有獲批，政府去年4月更正式修訂有關大綱圖，為整區加入高度限制，該廠址則限為主水平基準120米，遠低於同珍申請中約170米的高度。
同珍今年初就土地被設高限，入稟高等法院，要求法庭撤銷該120米高限，並質疑廠址附近也有逾170米的建築物，要城規會重新考慮是否有必要在此地加入限制。由於有關司法覆核正排期審議，有關裁決或影響此地的發展，故同珍最近已撤回要求城規會覆檢該規劃申請。
該廠址佔地約13.28萬方呎，同珍申請興建兩幢樓高約37至40層的商住物業，提供552個單位，另一幢約24層高酒店，提供399間酒店房。
在同區及鄰區荃灣區，當年跟同珍同期申請改變工地用地用途的發展商如新地、長實、南豐及華置（127）等，早已建成爵悅庭、雍雅軒、H Cube及綠悠軒等物業出售套現，近日長實以低市價推售荃灣昇柏山，也是工地改用途而來。