【本報訊】沙田九肚第56A區及灣仔適安街兩幅住宅用地今日（13日）截標出售，有分析師估計，其中九肚山地皮的最低樓面呎價均約7,000元，較上次俊和及建滔有關人士投得的毗鄰地皮再低15%。
沙田九肚56A區地皮位處九肚麗坪路頭段，屬住宅（丙類）用地，地皮面積18.8萬方呎，地積比率約1.858倍，可建樓面約35萬方呎，物業高度限制在主水平基準之上155米，估計項目以分層單位形式發展。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，該地皮位處山腰，地勢不高，相信物業落成後僅高層單位能望山下洋房群、部份馬場景及城門河景，而低層單位的景觀就欠奉。此外，市場預期加息，發展商出價將較前保守，估計該地皮最低以24.47億元出售，樓面呎價約7,000元。
灣仔蚊型地料售7,837萬
另一幅位於灣仔適安街的「蚊型」住宅用地，面積2,239方呎，地積比率約5倍，可建樓面約11萬方呎，樓高不得高於12層。雖然位於港島核心商業地段，但地皮面積極細，四周舊樓密集，又有樓高限制。同時地皮位置隔涉，無車路到達，令地皮價值大打折扣，估計售價約7,837萬元，樓面呎價約7,000元。