【本報訊】辣招重挫豪宅市場，陸續有業主加入掟貨行列。繼中原創辦人施永青揚言減持投資物業後，先後有名人及上市公司將持有的投資貨掟售，中國基建（600）更透過招標方式，將三年前以總代價2.4億元購入的西貢松濤苑10幢洋房，在市場一炮過放售，意向價2.88億元，為近期罕見大手放賣個案，圖止賺離場。
記者：湯家明
在市場招標放售的松濤苑，第一太平戴維斯住宅代理董事總經理張作基表示，洋房位於打鼓嶺清水灣道頭段，招標放售洋房為西貢丈量約份223號地段250號，E2至E10號屋及E15號屋，全數10幢洋房一籃子出售，將於本月25日截標。
據知，該批洋房屬中國基建旗下的達利創建有限公司投資物業，該公司2011年5月曾發出通告指，以總代價2.4億元向當時該公司執行董事羅家寶購入上述洋房，有指洋房其後在市場放租，每幢洋房建築面積2,800至3,000方呎，實用面積1,739至1,925方呎，月租逾5萬至7萬元不等。是次出售的建築樓面約2.92萬方呎，實用1.85萬方呎，實用呎價1.56萬元，若以意向價沽售，該批洋房升幅僅20%，賬面僅賺4,800萬元。
除中國基建外，近期同樣少賺離場的上市公司，尚有華脈無線通信（499），早前以1.1億元沽出壽臣山朗松居洋房，賬面僅賺1,000萬元。
灣仔尚匯有止賺個案，消息指，中層A室，建築面積961方呎，實用665方呎，剛以2,100萬元售出，實用呎價3.15萬元，原業主姓李，2011年4月以1,941.5萬元買入，賬面賺158萬元，只升8%。
嘉道理家族2.6億買屋
至於早前以2.55億元易手的舂坎角道11號A號洋房，土地註冊處資料顯示，買家登記為Mcaulay，Deborah Jane Kadoorie，有指為嘉道理家族成員或有關人士（原業主為建築師呂元祥或有關人士）。
此外，同區海天小築雙號屋，有傳獲1.26億元洽購至尾聲，洋房建築面積3,500方呎，實用約2,704方呎，原業主2011年11月以6,080萬元買入，若落實上述洽購價沽出，賺逾6500萬元。
另有疑似名人Angelababy入市個案，薄扶林貝沙灣4期2座高層A室，實用1,283方呎，以2,730萬元成交，每呎21,278元市價。土地註冊處資料顯示，買家登記為楊穎（Yeung Wing），與女星Angelababy同名，她的經理人表示不會就私人事作回應。
有料放？想收料？入嚟【蘋果互動】啦！
【蘋果互動】是蘋果日報與讀者緊密互動、放料及收料的聚腳地。
http://fb.com/AppleDailyExchange