【本報訊】年內舖位租賃交投一枝獨秀的旺角西洋菜南街，再錄珠寶金行高價承租個案，六福（590）剛以每月約220萬元搶租星際城市地舖，租金勁升1.75倍。
呎租1,571元
消息人士透露，六福剛承租的舖位位於山東街47至51號星際城市地下6至7號舖，面積共1,400方呎，以最新月租220萬元計算，呎租約1,571元，屬區內市價水平。雖然舖位地址是山東街，但舖位面向西洋菜南街方向，並且位處人流最旺的行人專用區中段位置。
據悉，是次租出的舖位由資深投資者黎金元持有，96年以4,450萬元購入。
目前，舖位租客為蘇寧電器，向兩名業主投資者黎金元及大鴻輝租用星際城市地下4至7號舖，合共2,900方呎，月租共160萬元，即平均每組舖位月租約80萬元。由於西洋菜南街呎租已升至1,000元，蘇寧再續租巨舖的月租勢必升穿300萬元，負擔甚重，因此要放棄部份樓面。
一向以電器及時裝為主打的西洋菜南街，近兩年被珠寶金行及化妝品店狂搶租，租戶類型已被重新洗牌。
以六福為例，本來分店只分佈彌敦道一帶，今年才落實進軍西洋菜南街，將原本由銀龍茶餐廳租用的59至61號地下及閣樓，以每月220萬元搶位，租金升1.4倍，如今更進一步在街內擴充。
周大福（1929）本身在街內已有舖位，但今年加碼斥資450萬元增租西洋菜南街5至7號好望角大廈地下13號舖。
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