【專家意見】
新樓入伙，驗樓最少睇六個地方，包括門、窗、天花板、地板、廚房及浴廁，其中最緊要「睇水」，即是廚房和浴廁的來去水是否暢順，以及有否出現滲漏情況。
綜合測量師及驗樓公司意見，檢驗廚房主要是鋅盆和洗衣機兩處的來去水，包括放水時的來水是否暢順、有無雜質或異味等。之後放水，測試去水又是否暢順，會否出現回滲。
浴室亦要檢查淋浴、洗手盆、坐廁的來去水，並要注意磚牆有無空心，故需敲打磚身。此外，浴缸邊及洗手盆防水膠邊有否水泡或鬆脫，否則容易滲水。檢驗露台及工作平台，通常是在去水口的對角位倒水，若露台傾斜度不足，流水不去，日後或會積水。
測量師龔瑞麟指，不少業主收樓要求高，要求修理牆身、天花板出現的裂紋，但這是油漆收水的情況，實屬難免，「就算搵專門髹牆的公司，亦難免有少許裂紋」，除非牆身出現網狀紋，這不單是手工，更可能牽涉結構問題。其實牆身、地板、天花板主要是檢查是否平滑、有否凹凸不平、以至不平常的水迹。
門窗需要檢驗把手、鎖匙是否正常運作，有否鬆脫或生銹，門框邊若發現有罅隙則要補。大門及廚房門是防煙門，需留意門框有否防煙膠邊及有否脫落。
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