【本報訊】政府本季擬推出的10幅土地，最後分別在上水古洞及青山公路青龍頭的兩幅住宅地，終落實出售時間，本月27日招標，11月8日截標。業界初步估值約27億元。
上水古洞住宅地毗鄰粉嶺香港高爾夫球會，佔地約15.43萬方呎，可建樓面約55.54萬方呎，規定最少要建515個單位。青龍頭住宅地面積約5.24萬方呎，可建樓面約13.2萬方呎，規定最少要建175個單位。因未有詳細的賣地章程，業界初步認為兩地均可作中低密度發展。
兩地估值約27億
中原測量師行執行董事張競達表示，古洞地近高爾夫球場，雖受制有最少單位量，相信發展商仍會撥出部分樓面興建洋房，但考慮到現市況要承受的風險較高，估計發展商出價或趨保守，預計每呎樓面地價約4,000元，即約達22.2億元。
另美聯測量師行董事林子彬稱，青龍頭地屬臨海優質地皮，兼所涉金額不多，雖是限量地，仍會受不中小型發展商青睞，惟地皮貼近馬路，會受交通噪音影響。他估計每呎樓面地價約為4,200元，即約為5.55億元。
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