【本報訊】長實（001）新例後首次出擊開賣的荃灣新盤昇柏山，昨後勁不繼，單日僅銷約12伙；而開售已踏入第二周的元朗溱柏，新世界發展（017）昨展開第三輪開售，單日賣出百伙，儘管昇柏山次日承接乏力，惟兩焦點盤雙雙開賣刺激下，過去兩日，一手銷量逾330伙水平，為今年以來一手最旺周末日，狀態逐漸回勇。
記者：陳家雄 湯家明
長實今年首個新盤的昇柏山，以低於市價一成開賣，卻未能「一Q清袋」盡沽已推出的300伙，首日「有頭威」，幾近耗盡已登記購買客源，惟次日承接乏力，昨截至晚上7時，市場消息指，整日僅錄12宗成交，與首天搶至207伙，相差達94%，兩日累售219伙，佔項目總數402伙的54%。
長實高級營業經理封海倫表示，昇柏山首日售出207伙，平均實用呎價9,186元，九成買家選擇即供付款。在售出單位中，三房佔59間，佔已推出三房戶的50%，兩房佔146間，佔已推出兩房戶的八成，另賣出兩個特色戶。
長實：本地買家為主
長實執行董事趙國雄表示，首日買家當中，有兩個家庭各買入兩個單位，另有兩至三名買家是內地客。買家以本地買家為主。他指，揀樓流程有待改善，「前日朝早九點已經有人等緊，睇到香港市民置業需求高，等於幼稚園學位咁，一早去排定隊。」下次賣樓會考慮如何改善揀樓效率。
他續稱，該盤有機會加推，「加推嘅價錢……一定會向上調整。上次加推無加價，主要原因是首批單位，是希望幫市民上車，價錢都唔想郁動。」至於會否將該項目餘貨一次過推售，他回應：「發展商起樓賣畀人，如果做得到，都會全部推出來，我哋集團一路嘅作風都唔會囤積居奇。」
另一邊廂，開售已踏入第二周的元朗溱柏，新世界發展昨日開賣該盤第三批單位，推出168伙，折盡平均實用呎價7,850元，受新一批單位推售帶動，昨單日錄售100伙，連同過去周六，兩日賣約108伙。新世界發言人指，溱柏上周六推售以來，九天累售460伙，平均呎價近8,100元，套現16.7億元。
受溱柏及昇柏山開售帶動，一手市場狀態略回勇，過去兩日，主要一手盤錄逾330伙成交，上述兩盤佔98%，創今年以來一手銷量最多周末日，市場預期，自政府4月底實施一手住宅銷售新例後，發展商陸續適應推售新規則，料年底前陸續有新盤推售，令一手銷售量回升。
買家心聲
【自住可以】
陳太和兒子買入溱柏兩房戶自住，她說：「買來炒無得好講，買來自住就覺得可以，加上質素好，公屋真係無得比。」他們曾參觀昇柏山，「間隔唔靚，入門後，有個位空咗（走廊位）！」
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