【本報訊】今年諸事不順的長實（001），於昨日開售今年首個全新住宅樓盤荃灣昇柏山，在約500個登記準買家失蹤或棄購下，銷情幸可險守200多伙，佔首批300伙可售單位約69%，暫為一手住宅新例後，首日賣出最多單位的樓盤。據悉，長實短期內會盡推餘下約百伙單位應市。
記者：林志光
荃灣昇柏山在收票的10日期間，僅錄約710票，長實於昨日早上10時至11時，安排已登記準買家到場領取抽籤籌號，初時仍似「係威係勢」，位於紅磡的售樓處外有一條長約百多人的排隊人龍。不過，不需45分鐘，人龍便消失無蹤。
長實執行董事趙國雄指，於11時截止後，約有300組準買家領取籌號，至於遲到者或之前曾登記者，須待該批買家揀完樓後，才可以先到先得方式認購。
緊貼工廈兩房戶未賣出
昨日揀樓過程尚算順暢，至下午2時許，上述約300組準買家已完成揀樓。長實發言人表示，截至晚上7時，該盤已售出207伙。據現場消息透露，售出單位以兩房為主，餘下只要是緊貼工廈的低層兩房單位，和三房單位。
長實高級營業經理封海倫昨日表示，昇柏山兩個頂層單位，有12組準買家合資格抽籤，並成功售予兩港人。市場指，兩買家居於荃灣區，為在內地設廠房的「廠佬」。
另趙國雄稱，近期的一手銷售，均反映市場對中小型住宅需求強勁，故美國退市與否，不會影響用家市場，只會對豪宅市場影響較大，公司會盡快將該盤餘下約百伙加推應市。
溱柏昨售8伙 熱度減退
一手住宅銷售新例自4月底生效後，由發展商推售的多個全新盤或貨尾盤，原是前周新世界（017）首次發售的元朗溱柏，單日售194伙最多，昨則由昇柏山「爬頭」。
此外，已是發售第三批單位的元朗溱柏，將於今日揀樓的168伙，據市場消息透露，其登記反應明顯已大幅減弱，只錄約60多個登記；至於之前發售的兩批單位，分別錄登記約700個及260個。新世界稱今早會即場以電腦抽籤形式安排揀樓次序，買家於早上11時半起，按抽籤結果買樓。另該公司公佈，該盤昨再售8伙，累積售360伙，平均呎價約8,100元，套現逾13億元。
至於日前盛傳由內地客購入的西半山蔚然一個頂層複式單位，太古地產昨終落實成交，並將資料上載於一手住宅物業銷售資訊網。該單位為52至53樓B室，實用面積2,869方呎，附有約1,286方呎天台，買家採用90天付款辦法，成交價為1.7575億元，為今年4月底一手新例生效後，最大金額成交的一手單位，呎價61,258元。另昨日減價賣12個貨尾單位的深水埗寓．弍捌，未有成交。
【買家心聲】
唔驚咁多
我哋唔理嗰啲（美國退市）㗎喇，（樓價跌）亦唔驚得咁多，喺我哋而言，買磚頭係保值方法之一。
買嚟自住
自己喺葵青區長大，荃灣又始終係近市區啲，見昇柏山價錢可以接受，咪諗住買嚟自住囉。
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