【本報訊】今明兩天，長實（001）、新世界（017）及華懋爭食，新盤戰又有戲睇。主角肯定是今年一直未有新盤推售的長實，將於今日發售荃灣昇柏山首批連加推共300個單位。該盤在開售前接獲710個認購登記，超額認購7.7倍，收票水份如何今見真章；反之二手被一手搶客，尚有五個新盤涉2,832伙可售，短期未能解凍。
記者：朱連峰
昇柏山是長實拆售葵涌雍澄軒觸礁後，今年首度賣樓。賣樓安排方面，長實嚴陣以待，設於紅磡火車站旁置富都會的售樓處，據知等候揀樓的輪候區分佈7至9樓，提供1,200個座位。每層輪候區都有電視「直播抽籤」，每次抽50個籌號，而每層亦有「排位表」顯示揀樓次序。
溱柏將售第三批單位
早上10點至11點進行登記，11點半即場進行抽籤定揀樓次序。抽籤認購完成後，餘下未賣單位即以先到先得形式發售。
樓市前景不明，新盤鬥平搶客。昇柏山首批單位折盡後呎價低至8,792元，平市價逾一成。經過一連10天收票，累收710票，以首批82伙計超額7.7倍。市場人士認為，元朗溱柏已消化一批購買力，加上昇柏山入場費較高（折盡447.1萬元起），首日「賣到150伙都算叻」。
至於華懋一手新例頭炮，深水埗寓．弍捌最後12個貨尾，劈價最多15%促銷，同於今日發售，與長實撼過。但有代理稱，寓．弍捌雖然劈價賣，但始終都是貨尾，入場費亦高逾700萬元，似陪跑居多。
新世界的元朗溱柏則於明日發售第三批單位共168伙，平均呎價8,703元，暫收逾50個認購登記。項目開售一星期累沽352伙，佔可售單位近八成，平均呎價約8,100元，套現約12.8億元。
中原六大指數全報捷
麗新（488）的油塘Ocean One昨登記售出5伙，創開售以來單日最多成交紀錄。其中32樓A及B室，成交價共逾2,258萬元，據知由同一名本地客購入。
另外，反映二手樓價走勢的中原「六大指數」上周全升，為九周以來首見。其中CCL更連升三周，累升1.31%。中原地產研究部主管黃良昇則指，中國政府上月表明今年GDP以增長7%為目標，短暫利好本地樓市。至於發展商開始低價賣樓，實際對樓市的影響，有待本月中下旬反映。
大角嘴奧柏．御𥧌出現首宗蝕讓後，二手再錄成交，消息稱2座低層J室剛售438萬元，原業主去年5月以382萬元購入，扣除使費後料賺約21萬元。樂富居屋富強苑B座低層8室，實用面積401方呎，自由市場售326.5萬元，創屋苑罕有低價。
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