樓市經過了數月冰封後，馬鞍山區近月交投逐漸解凍，本月首4天已錄得6宗私樓二手買賣成交，反映買家態度積極，當中以三房單位較搶手。在睇樓量持續增加之下，二手交投漸獲支持。
置業18營業董事張柏華指，自8月份起，馬鞍山區內二手私樓打破靜局，睇樓量比7月份多了20%，買賣成交錄得12宗，比對上一個月的零星成交明顯大有進步；承接好勢，本月首4天區內已錄得6宗二手買賣成交，翠擁華庭及新港城分別錄得2宗，另外2宗成交個案來自天宇海及銀湖．天峰，反映買家態度積極。
世紀21奇豐分行經理林成豐稱，元朗溱柏及荃灣昇柏山兩個新盤吸了不少上車客，令馬鞍山區近月的2房單位交投相對較少，8月錄得約10宗成交，都是以3房單位佔多。除有業主減價5%的平盤成交外，但亦有高於市價的優質單位成交。
新港城 2房園景入場費340萬元
由20座樓宇組成的新港城，分5期而建，樓齡介乎17至20年，提供4,760伙，間隔1至3房（連套房），當中佔近一半屬2房單位。屋苑位處市中心，座落港鐵馬鞍山站上蓋，基座設新港城中心商場，加上提供健身室、網球場、泳池及模擬高爾夫球練習場等完善會所設施，向來深受用家歡迎。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：約8,323元
實用面積平均呎價：約10,721元
入場費：340萬元
成交參考
最近錄得E座高層3室，建築面積492方呎，實用面積363方呎，屬海景優質盤，成交價408萬元，建築面積呎價8,293元，實用面積呎價11,240元。(資料提供 置業18)
新港城 遠海景 50萬元靚裝修
新港城無論2房抑或3房單位均有一定市場，深受用家歡迎，介紹的L座中層1室，實用面積618方呎，原裝3房2廳，座向西南，享有開揚遠海景。全屋已經翻新，業主表示裝修費近50萬元。目前市場約有12個同類型單位放售，以此單位叫價較合理，放盤價630萬元。
物業資料
物業名稱：新港城
單位：L座中層1室
建築面積：830方呎
實用面積：618方呎
實用率：74.5%
間隔：3房2廳
叫價：630萬元
實用面積呎價：7,590元
建築面積呎價：10,194元
樓齡：18年
資料提供：置業18
電話：9098 3683
觀瀾雅軒 8成單位可望海
觀瀾雅軒的6幢住宅呈S形排列，令屋苑有近8成單位擁有不同角度的吐露港海景、沙田海景，其餘單位主要為馬鞍山巿區景及向山景致。住客會所設戶外泳池、網球場、高爾夫球練習場、健身室、保齡球場等。屋苑毗鄰港鐵馬鞍山線，步行往馬鐵恒安站只需5分鐘。此外，區內亦有多條巴士線、小巴線前往香港各區。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約6,650元
實用面積平均呎價：約8,804元
入場費：590萬元
成交參考
6座低層C室，建築面積797方呎，實用面積602方呎，成交價比市價平1成，為530萬元，建築面積呎價6,650元，實用面積呎價8,804元。(資料提供 置業18)
嵐岸 實用呎價8,786元
鄰近港鐵大水坑站的臨海屋苑嵐岸，由6座大廈組成，提供1,030伙，面積由649至1,388方呎，間隔2至4房。當中1及3座供應區內罕有的原裝相連大宅。園林度假式會所提供大型戶外泳池、水力按摩池、室內泳池、健身室等設施。屋苑距港鐵站僅8至10分鐘步程。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約6,558元
實用面積平均呎價：約8,786元
入場費：460萬元
成交參考
5座低層D室，建築面積699方呎，實用面積523方呎，山景，成交價456萬元，建築面積呎價6,524元，實用面積呎價8,719元。(資料提供 置業18)
天宇海 3房入場費625萬元
樓齡1年多的天宇海，由14間獨立洋房及6座分層物業組成，提供約1,143個單位，分層單位建築面積由約875至1,267方呎，主打3及4房間隔，洋房面積則約1,843方呎。私人會所設施包括戶外泳池、室內泳池、健身室、多用途運動場、保齡球場、水療室及音樂室等。5分鐘步程可抵達馬鐵恒安站。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約6,500元
實用面積平均呎價：約8,700元
入場費：625萬元
成交參考
2B座中層C室，建築面積970方呎，實用面積741方呎，成交價678萬元，建築面積呎價6,990元，實用面積呎價9,150元。(資料提供 世紀21奇豐)
天宇海 3房海景入場版860萬
屬馬鞍山區年輕屋苑之一的天宇海，提供不少海景盤，介紹的2A座高層B室，實用面積820方呎，原裝3房2廳，保持原裝裝修格局，買家無須作修葺，只須添置家具已可。大廳附設落地玻璃露台，前臨無敵海景。目前單位開價860萬元，地產代理指，市場上同類型交吉單位約7至8個放售，以此單位放盤價較便宜。
物業資料
物業名稱：天宇海
單位：2A座高層B室
建築面積：1,070方呎
實用面積：820方呎
實用率：80.4%
間隔：3房2廳、加工人房
叫價：860萬元
實用面積呎價：8,037元
建築面積呎價：10,488元
樓齡：1年半
資料提供：世紀21奇豐
電話：6341 9641
銀湖．天峰 2房上車540萬
烏溪沙港鐵站上蓋物業銀湖．天峰，座落港鐵烏溪沙站上蓋，為區內年輕屋苑之一。屋苑由7幢大廈組成，合共2,169個單位，建築面積由690方呎至2,416方呎，提供2至4房單位，另有相連及複式1,685至3,265方呎單位，間隔多元化。高達9.1至10呎的高樓底，及36萬方呎歐陸宮殿式豪華會所，成了屋苑一大特色。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約8,000元
實用面積平均呎價：約10,500元
入場費：540萬元
成交參考
3座高層G室，建築面積723方呎，實用面積552方呎，成交價578萬元，建築面積呎價7,995元，實用面積呎價10,471元。(資料提供 世紀21奇豐)
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