【業界憂慮】
內地新地王不斷湧現，除新地（016）投得的上海徐家匯地皮外，昨日杭州及蘇州亦分別誕生新地王。不過，綠城（3900）副主席兼行政總裁壽柏年認為，中央將增加土地供應，坦言「地王不見得會化算」。
世茂連奪蘇杭兩貴地
杭州昨拍賣華家池三塊相連地皮，包括由世茂（813）、內地上市的綠地及濱江投得，總拍賣價達136.73億元（人民幣．下同），創出當地紀錄。其中世茂投得的地皮，達49%溢價上限，每平方米樓面價23,828元（呎價約2,214元）。
蘇州新地王金雞湖地皮，由世茂「梅開二度」奪得，該地以23.1億元成交，溢價76.8%；每平方米樓面價達15,150元（呎價約1,408元），創出當地樓面價最高紀錄。
地王頻頻誕生，壽柏年認為此舉反映發展商看好後市，而新地王面積不大，難以證明樓市過熱。但他強調「地王不見得化算」，因中央勢增加土地供應，綠城投「地王」的興趣不大。
與綠城關係密切的融創（1918），日前亦投得北京農展館地王，壽柏年曾經向融創了解，得知「他們很有信心，價格不會虧本」，惟綠城不會參與開發。去年引入九倉（004）後，綠城負債率好轉，昨日首次獲得由7間大型銀行組成、3億美元的低息銀團貸款，壽柏年指，銀團貸款將成為日後主要融資方式。
副主席兼行政總裁壽柏年認為，中央將增加土地供應，坦言「地王不見得會化算」。
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