【本報訊】世邦魏理仕最新環球研究指出，中資保險業基金有達144億美元（逾千億港元）已準備流入海外房地產市場，預料將看重一些高透明度的市場，包括英國、美國、加拿大、新加坡及澳洲將成為主要目標，料一線辦公樓將備受追捧。
一線寫字樓料受追捧
報告指出，由於現時一線城市缺乏可投資的主要物業，加上二、三線城市短期內正面對供應過剩的挑戰，所以國際市場中的核心區一線辦公樓將備受追捧，尤其是在現今低息率低企的環境，它們能夠提供更高回報。
世邦魏理仕環球資本市場執行董事Marc Giuffrid說，隨着內地推出一連串的政改方案，中國的保險機構開始放眼於海外商業房地產市場。他們特別著眼於如倫敦、紐約、多倫多、新加坡及悉尼等市場，這些市場的主要寫字樓及零售資產的資本流通性較低、有增值潛力及可帶來穩定的現金流，對這些投資者來說最為吸引。
去年，中國本地保險機構資產總值為1.2萬億美元。新制度容許保險機構於「非自用」房地產上投資不多於總資產的15%。政策實施後，內地目前有超過1,800億美元可投資於房地產。
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