【切忌貪平】
港人「隔山打牛」到日本置業，雖言語不通，但現時日本有不少代理，均聘請中、港或台人士為非當地買家提供協助。另外，投資者於扑鎚前，務必注意物業地點、交通及樓齡。
鐵路附近物業易租出
首先，港人最希望物業「平、靚、正」，三倉屋商事社長谷口雅之表示，不少港人均以1,000萬日圓（約78萬港元）之物業為目標，不過他提醒，此類物業價錢較平必有因，原因離不開樓齡太高。他提醒，1982年前落成之樓宇，由於抗震標準較現時低，轉手較困難，千萬勿貪平，建議置業初哥以1,500萬至2,000萬日圓小試牛刀。
另外，選址方面以東京中心地帶的港區最為首選，三井不動產國際事業室長片山潔指出，港區物業保值能力強，物業選址務必距離任何鐵路站10分鐘步程內，因交通是否便利通常是當地人租樓首重問題。
香港連兇宅亦可喪炒。片山潔指出，日本代理均會披露兇宅資料，雖然兇宅一般較市價平一至兩成，但租金卻勁劈四至五成，「日本人對兇宅非常在意，因此不建議投資者買入」。
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