【本報訊】城市規劃委員會最快下月初討論「海下分區計劃大綱草圖」，容許發展商在海下大興土木。公共專業聯盟研究發現，海下生態價值極高，當中有多達64種珊瑚、海馬及水母等，另有大片紅樹林及風水林等，大部份土地更早被發展商囤積，質疑背後有利益，要求當局將海下納入郊野公園範圍，確保生態受保護。
城規會正就「海下分區計劃大綱草圖」收集公眾意見，根據分區大綱草圖，海下約5.6公頃土地將劃為海岸保護、自然保育及綠化用途，其餘2.6公頃土地則作為鄉村式發展地帶，又容許可興建多達100間住宅。
「邪骨大王」任董事
根據公共專業聯盟提交予城規會的報告，地產商一早已在海下囤地，聯盟策略委員會成員羅彬表示，現時海下的土地主要由5間發展商擁有，部份公司更屬同一董事，登記地址也一樣，更有地產商互相購入土地，令土地售價幾年內急升。她舉例，其中一幅土地於08年成交價約60萬元，經多次轉手，去年已升值至780萬元。
聯盟提供的資料顯示，在海下持有土地的公司包括華眾有限公司、新華書店湘江集團有限公司、源浩有限公司、東島土地開發有限公司及建興投資發展有限公司等。記者查冊發現，華眾有限公司的股東兼董事，是有「邪骨大王」之稱的柳明心，其他董事還有柳穎欣及柳日樑。
柳明心同時是新華書店湘江集團的股東及董事，該公司其他股東為柳日樑、姚祥欽和倪錫強。而姚祥欽又同時是源浩有限公司的股東兼董事。
資料顯示，柳明心早年經營桑拿和夜總會等夜場業務起家，1987年創立江庫集團，進軍地產、建築及財務等業務；04年成立新界地產商會，號稱團結業界，商會網頁顯示姚祥欽是執委會司庫。東島土地開發的股東是鄧孔光和李耀東。
羅彬又批評規劃署嚴重低估海下的生態價值。報告指出海下擁有全港76%共64種珊瑚，擔心興建住宅，污水由白沙澳河流入海下灣的海岸公園。海下更發現多達12種包括箭豬、果子狸、豹貓、赤麂及小雪貓等哺乳類動物。
海下生態價值
‧多達64種珊瑚
‧2,706平方米風水林
‧286平方米紅樹林
‧發現達12種哺乳類動物包括箭豬、果子狸、豹貓及赤麂等
資料來源：公共專業聯盟
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